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【江西,南昌市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌市陽明路310號江西出版大廈主樓（第6-26層）及裙樓（第1-5層）整體招租（8年）

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市***路310號江西出版大***樓（第6-26層）***樓（第1-5層）整體招租（8年）信息【信息時間： 2024-07-14】項目編號***名稱: ***市***路310號江西出版大***樓（第6-26層）***樓（第1-5層）整體招租（8年）標(biāo)的名稱: ***市***路310號江西出版大***樓（第6-26層）***樓（第1-5層）整體招租（8年）(出租底價***88***元/年) 信息披露期: 信息披露首日：2024-07-14 信息披露期滿日： 2024-07-19 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（15）個周期項目簡介: 標(biāo)的為位于***市***路310號江西出版大***樓（6-26層）+裙樓（第1-5層），產(chǎn)權(quán)面積為26577.53㎡。其中，主樓產(chǎn)權(quán)面積為17537.29㎡，裙樓產(chǎn)權(quán)面積為9040.24㎡。第一年至第四年每年租金不變，自第五年開始，每年在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增1%。重大事項及其他披露內(nèi)容: 1.主樓產(chǎn)權(quán)用途為住宅，裙樓產(chǎn)權(quán)用途為商業(yè)、金融、信息，承租方對前述情況知悉并予以認(rèn)可。 2.本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價***標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、面積、消防驗收情況等均以現(xiàn)狀出租，出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付實物為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，意向承租方參與報名，視為知悉并完全接受本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 4.標(biāo)的清場責(zé)任及清場時發(fā)生的一切費用由承租方自行承擔(dān)，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。 5.承租方應(yīng)于承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)預(yù)付6個月租金至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并于租賃合同簽訂后***日內(nèi)，交納房屋履約保證金（1個月的租金）至出租方指定賬戶。 6.租賃合同簽訂后7個工作日內(nèi)，承租方向出租方繳納開業(yè)保證***元。承租方應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后15個月內(nèi)正式開業(yè)，開業(yè)保證金在承租方正式開業(yè)后15個工作日內(nèi)無息退回。若承租方未能按期開業(yè)，出租方有權(quán)解除合同，扣除所有開業(yè)保證金+履約保證金+預(yù)付租金作為違約金。 7.承租方自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，相關(guān)證照、資質(zhì)均由承租方自行辦理。本次招租業(yè)態(tài)不包含夜總會、舞廳、KTV等產(chǎn)生噪音的歌舞娛樂業(yè)態(tài)，以及液化氣、酒精、油漆等影響周邊居民安全的業(yè)態(tài)。禁止從事涉黃、賭、毒等違法項目經(jīng)營和儲存危害人體健康、污染環(huán)境的危險化學(xué)產(chǎn)品經(jīng)營。 8.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按逾期金額***標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金。逾期超過***日的，出租方有權(quán)解除租賃合同，扣除所有已收款項作為違約金（含各類保證金、預(yù)付租金等）。 9.租賃標(biāo)的所在建筑負(fù)一層設(shè)備間及地下車庫，作為租賃標(biāo)的配套設(shè)施，由承租方使用。 10.不涉及捆綁交易。 11.不接受聯(lián)合承租。 12.未涉及條款以雙方租賃合同約定為準(zhǔn)。租賃合同模板詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件。承租方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交租賃申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及優(yōu)先權(quán)行使。 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按8年租賃總價***議交易服務(wù)費。采取網(wǎng)絡(luò)競價***協(xié)議交易服務(wù)費外還須承擔(dān)本項目涉及的競價***（按8年租賃總價***。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價***）按贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號文規(guī)定的7折計算收取，由出租方與承租方各自承擔(dān)50%。（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【交付】出租方于首期租金及履約保證金交納完畢且租賃合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)將標(biāo)的交付給承租方。 7.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面承租申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競租資格。 8.【報名時間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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