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【江蘇,南通市】南通市桃塢路服飾城中區(qū)03室房屋租賃使用權(quán)競買公告

發(fā)布時間：2024-06-24

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變更公告詳情

競買公告受***市氣象學會委托，***（中介機構(gòu)）定于******月***日10 時起至******月***日***時止（自動延時的除外）在***市公共資源交易云平臺對***市***路服飾***區(qū)03室三年租賃使用權(quán)項目進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下: 一、競買標的物：***市***路服飾***區(qū)03室房屋租賃使用權(quán)，建筑面積328.27平方米。二、重大事項披露： 1、本次標的競價***交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。 2、標的所示數(shù)據(jù)僅作參考，不作計價***。管理部門最終核定數(shù)據(jù)不影響本場成交價***果。 3、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為3年，租金標準不變，租金每年支付一次，先付后用，以合同為準；首期租金和履約保證金于簽訂《房屋租賃合同》前一并支付，履約保證金為年租金的10%。 4、鑒于本次競價***租賃狀態(tài)，原租賃合同租賃期限至******月***日，競價***待原租賃合同履行至期滿騰空后，委托人方能與新的承租人辦理競價***接手續(xù)，時間具有不確定性。 5、《房屋租賃合同》的簽訂與交付以產(chǎn)權(quán)人通知時間為準，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責任由承租人自行承擔。 6、租賃期間，承租人如要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，須先征得委托人書面同意。 7、標的移交后由承租人自行繳納租期內(nèi)水電費、物業(yè)管理費以及由承租而引起的其他所有費用。移交日之前的水電等欠費由委托人承擔，相關(guān)費用以有權(quán)部門標準為準。 8、成交后，產(chǎn)權(quán)人不對能否辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件作承諾，承租人需按相關(guān)規(guī)定自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件，依法經(jīng)營，嚴禁經(jīng)營反動、色情等違反國家法律法規(guī)的項目，不得經(jīng)營有明火、有噪音、對環(huán)境產(chǎn)生污染的項目，不得改變及超范圍經(jīng)營，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定。承租人承租后不得轉(zhuǎn)租，否則需承擔一切后果。 9、租賃期內(nèi)的安全由承租人負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔所有責任。 10、競買成交后，買受人須向產(chǎn)權(quán)人委托的中介機構(gòu)***（戶名：***，開戶行：中國銀行南通七彩城支行，賬號：***2644），傭金按單年成交價***進計算：成交年***元以下部分收取2%，10-15萬（含10萬）部分收取1.5%，15-20萬（含15萬）部分收取0.5%，20-50萬（含20萬）部分收取0.4%，本項目按此標準的70%優(yōu)惠收?。ㄗ畹褪?**元）；同時，買受人還須向淘寶平臺支付成交價***1.5%的軟件服務(wù)費。 11、標的以現(xiàn)狀為準，產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人委托的中介機構(gòu)***。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 12、在租賃期內(nèi)，***市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，產(chǎn)權(quán)人確需提前收回該房產(chǎn)的，將提前一個月書面通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補償。 13、本次競價***成交價***金價***金、服務(wù)費等其他費用。未有明確規(guī)定的，由買受人承擔。三、年租金起拍價***加價***金起拍價***元；保證金：1***元；加***元或其整倍數(shù)。四、保證金交納及處置： 1.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價***買人在對標的物第一次確認出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。 2.合同簽訂必須為標的實際競買人，如需單位***，請競價***阿里授權(quán)服務(wù)商提供單位***，或注冊單位***。 3.競價***標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入受托人銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價***路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。 4.競買人參與競價***金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870,09:00-21:00人工在線。五、成交價***金的結(jié)算時間和方式： 1、買受人應(yīng)于競價***工作日內(nèi)將傭金匯入產(chǎn)權(quán)人委托的中介機構(gòu)***，并支付淘寶平臺軟件服務(wù)費。 2、******月***日前向委托人賬戶支付首年租金和年租金10%的履約保證金，已經(jīng)支付的競買保***元屆時充抵部分價***租賃合同》的簽訂與標的物的交付以委托人通知時間為準。 3、產(chǎn)權(quán)人委托的中介機構(gòu)***：戶名：*** 開戶行：中國銀行南通七彩城支行賬號：***2644 六、競買人應(yīng)具備條件： 1、中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。 2、競買人須為法人或具有完全民事行為能力的自然人。 3、競買人應(yīng)具有穩(wěn)定的財務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信譽，承諾資金來源合法。 4、競買人需符合國家法律、行政法規(guī)國定的其他條件。七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至*** ***月 ***日***時止接受咨詢、看樣，***（中介機構(gòu)）聯(lián)系，看樣聯(lián)系電話：***、***318（馬先生）。八、競價***次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲至***分鐘。九、特別提醒： 1、標的物以現(xiàn)狀為準，委托人、受托人不提供任何售后服務(wù)和質(zhì)量保證，***市公共資源交易中心、***市氣象學會、***（中介機構(gòu)）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2、參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。 3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 4、競買人在競價***仔細閱讀競買須知。十、違約責任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結(jié)束。 1、未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費、***（中介機構(gòu)）傭金。 2、未在規(guī)定的期限內(nèi)，與***市氣象學會簽訂《房屋租賃合同》等相關(guān)合同、文件。 3、未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付***市氣象學會相關(guān)款項。聯(lián)系方式：*** 聯(lián)系地址：***市工***路88號海外聯(lián)誼大廈***樓。咨詢電話：***、***318、***698 馬先生、盧女士公司網(wǎng)址：http*** 微信公眾號：*** ***市公共資源交易中心聯(lián)系電話：*** 附件：房屋租賃合同.doc

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