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【湖北,武漢市】HBSJ-202403FJ-067001的澄清文件
發(fā)布時(shí)間 2024-04-21 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

HBSJ-202403FJ-067001的澄清文件 遞交時(shí)間:******省電子招投標(biāo)交易云平臺(tái) 文件編號(hào)***標(biāo)有效期 90天 投標(biāo)文件遞交方法 投標(biāo)保證金繳納方式 投標(biāo)保證金金額***元 人民幣 控制價(jià)***元 評(píng)標(biāo)辦法 綜合評(píng)估法-工程-服務(wù) 開標(biāo)時(shí)間 開標(biāo)地點(diǎn) 開標(biāo)方式 資格審查方式 答疑澄清時(shí)間 是否延期 延期后開標(biāo)時(shí)間 延期后開標(biāo)地點(diǎn) 對(duì)文件澄清與修改的主要內(nèi)容 答疑澄清文件 各投標(biāo)單位: ????依據(jù)融通珞珈山改造工程設(shè)計(jì)(招標(biāo)編號(hào)****1)招標(biāo)文件***,如與招標(biāo)文件***,以本答疑澄清文件為準(zhǔn)?,F(xiàn)答疑澄清內(nèi)容如下: 1、總圖 CAD 文件缺少風(fēng)光村 12000 ㎡用地紅線范圍及項(xiàng)目周邊相關(guān) CAD 資料。 答復(fù):補(bǔ)充風(fēng)光村用地紅線,項(xiàng)目周邊相關(guān)CAD資料暫無(wú)。原則***區(qū)及風(fēng)光村的概念方案設(shè)計(jì)由中標(biāo)單位***。 2、南區(qū) 1#5#17#單體圖紙建筑輪廓和總圖輪廓相差較大, 根據(jù)提供的單體技術(shù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)可能與實(shí)際建筑對(duì)不上。 答復(fù):依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際建筑為準(zhǔn),請(qǐng)各單位***。 3、單體技術(shù)圖紙問(wèn)題匯總:1#南立面圖紙與實(shí)際現(xiàn)狀不符;12#首層缺少開門位置。 答復(fù):依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際建筑為準(zhǔn),請(qǐng)各單位***。 4、***區(qū) 19#配電房是否能調(diào)整位置;20#公廁能否拆除 答復(fù):19#配電房不能調(diào)整位置,20#公廁不能拆除。 5、根據(jù)提供的 CAD 文件,項(xiàng)目無(wú)地下室,需提供地面現(xiàn)狀停車具體情況,保證滿足方案停車需求(初步測(cè)算***區(qū)需求停車位約 920 輛)。 答復(fù):項(xiàng)目?jī)H2#樓有地下一層,現(xiàn)狀為消防水泵房。項(xiàng)目為改造設(shè)計(jì)不嚴(yán)格按照***市248號(hào)令來(lái)配比車位,根據(jù)需求按照辦公車位每百平米0.6個(gè)車位考慮,車位總數(shù)量不少于320個(gè)。 6、***區(qū)長(zhǎng)租公寓性質(zhì)為辦公還是酒店,規(guī)范停車配比不同。其他辦公停車系數(shù)為 1.2 個(gè)/100 ㎡;其他酒店停車系數(shù)為 0.5 個(gè)/100 ㎡(二環(huán)線與三環(huán)線之間)。 答復(fù):項(xiàng)目為改造設(shè)計(jì)不嚴(yán)格按照***市248號(hào)令來(lái)配比車位,根據(jù)需求按照辦公車位每百平米0.6個(gè)車位考慮,車位總數(shù)量不少于320個(gè)。 7、風(fēng)光村是否考慮新建地下室解決停車問(wèn)題;北區(qū)現(xiàn)狀***區(qū)域是否可拆改為***樓。 答復(fù):風(fēng)光村***區(qū)僅需要完成概念方案設(shè)計(jì),不考慮地下室問(wèn)題。北區(qū)現(xiàn)狀***區(qū)域結(jié)合設(shè)計(jì)方案提報(bào)改造建議方案。 8、北區(qū)現(xiàn)狀 6#破舊是否拆除 答復(fù):北區(qū)現(xiàn)狀6#樓不可拆除,北區(qū)現(xiàn)狀***區(qū)域結(jié)合設(shè)計(jì)方案提報(bào)改造建議方案。 9、北區(qū)規(guī)劃需提供現(xiàn)狀酒店建筑面積相關(guān)數(shù)據(jù),拆除 6#后需補(bǔ)足計(jì)容面積。 答復(fù):北區(qū)珞珈山賓館建筑面積約2.2萬(wàn)平方米,現(xiàn)狀6#樓不可拆除。 10、項(xiàng)目?jī)?nèi)是否有古樹需要保留,若需要需提供古樹位置。 答復(fù):方案設(shè)計(jì)應(yīng)盡量保證對(duì)現(xiàn)狀樹木的保留,如需要移除請(qǐng)單獨(dú)說(shuō)明原因。 11、***名義繳納的社保,是否滿足要求 答復(fù):滿足要求。 12、第二章,附錄一:投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)中 2 財(cái)務(wù)要求(2)投標(biāo)人用于申請(qǐng)項(xiàng)目(標(biāo)段)的流動(dòng)資金不應(yīng)少于 ***元。需提供什么類型的資料是否承諾書即可 答復(fù):提供銀行存款證明、銀行信貸證明(格式:相關(guān)銀行出具的格式),并提供承諾書(包含但不限于以下內(nèi)容:若中標(biāo),該資金留存至項(xiàng)目完結(jié)。) 13、第三章,評(píng)標(biāo)辦法前附表、2.2.4(1)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)中,建筑面積不小于 3 萬(wàn)平方米***區(qū)舊改項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)是否滿足要求 答復(fù):不滿足要求,要求的改造項(xiàng)目業(yè)績(jī)?yōu)殚L(zhǎng)租公寓、商業(yè)或辦公。 14、第三章,評(píng)標(biāo)辦法前附表、2.2.4(1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資歷和業(yè)績(jī)中,近五年(2019 年 3 月至今,以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))至少具有 1 個(gè)同類型改造面積不小于 3 萬(wàn)平方米的房屋建筑方案設(shè)計(jì)業(yè)績(jī), 滿足資格要求的基礎(chǔ)上每多提供一個(gè)得 0.5 分。 其中每多提供一個(gè)業(yè)績(jī)也是指同類型改造業(yè)績(jī)還是近五年 30000 平方米及以上辦公或***街方案設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)也可 答復(fù):每多提供一個(gè)業(yè)績(jī)也是指同類型改造業(yè)績(jī),同類型改造業(yè)績(jī)指長(zhǎng)租公寓、商業(yè)或辦公。 15、第三章,評(píng)標(biāo)辦法前附表、2.2.4(1)其他主要人員資歷和業(yè)績(jī)中,除了精裝、景觀、幕墻、泛光專業(yè)人員,建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通這五大專業(yè)人員是否需要提供 答復(fù):需要提供。 16、第三章,評(píng)標(biāo)辦法前附表、2.2.4(1)獲獎(jiǎng)情況中,投標(biāo)人近五年(2019 年 3 月至今)住宅類項(xiàng)目獲得過(guò)由住建部或中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)頒發(fā)的行業(yè)優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng),商業(yè)類項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)是否符合要求 答復(fù):“住宅類項(xiàng)目”修訂為“商業(yè)類項(xiàng)目”。 17、附錄一:投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù):財(cái)務(wù)要求①投標(biāo)人近三年平均***元。須知前附表中3.5.2近年財(cái)務(wù)狀況的年份要求:近3年,即***至***。請(qǐng)問(wèn)提供2021-***是否可以 答復(fù):可以。 18、本項(xiàng)目地下室現(xiàn)狀如何 如有地下室,可否提供地下室圖紙 答復(fù):項(xiàng)目?jī)H2#樓有地下一層,現(xiàn)狀為消防水泵房。 19、本項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車位配建是否需按照《***市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)協(xié)定》(2014)執(zhí)行 答復(fù):項(xiàng)目為改造設(shè)計(jì)不嚴(yán)格按照***市248號(hào)令來(lái)配比車位,根據(jù)需求按照辦公車位每百平米0.6個(gè)車位考慮,車位總數(shù)量不少于320個(gè)。 20、若機(jī)動(dòng)車位配建按照《***市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)協(xié)定》(2014)執(zhí)行,目前需要的車位數(shù)量較大,是否必須在本地塊內(nèi)解決 答復(fù):項(xiàng)目為改造設(shè)計(jì)不嚴(yán)格按照***市248號(hào)令來(lái)配比車位,根據(jù)需求按照辦公車位每百平米0.6個(gè)車位考慮,車位總數(shù)量不少于320個(gè)。方案盡量考慮在本地塊內(nèi)解決。 21、本項(xiàng)目是否接受采用機(jī)械車位消化機(jī)動(dòng)車位配建指標(biāo)是否可以建設(shè)***樓 答復(fù):接受,可以建設(shè)***樓。 22、***樓沿卓刀***路一側(cè),現(xiàn)狀的加建建筑(且未提供圖紙)后期是否會(huì)拆除 答復(fù):4#樓現(xiàn)狀加建建筑正在溝通政府列入拆除計(jì)劃中。 23、中區(qū)***區(qū)間是否考慮采用圍墻分隔是否需設(shè)置步行連***道 答復(fù):不采用圍墻分割。 24、中區(qū)***區(qū)的公寓及辦公業(yè)態(tài)后期是否會(huì)設(shè)置分隔,分***區(qū)管理 答復(fù):不設(shè)置分隔,園區(qū)為統(tǒng)一管理。 25、本項(xiàng)目西北側(cè)的住***區(qū)是否有其它出入口是否需考慮西側(cè)施工***區(qū)出入造成的影響 答復(fù):地塊西北側(cè)***區(qū)唯一出入口,要考慮西側(cè)施工對(duì)出入口的影響。 26、本項(xiàng)目目前部分建筑在屋面有加建,且已超過(guò)30m限高,超出部分后期是否會(huì)拆除 答復(fù):不拆除。 27、本項(xiàng)目部分建筑在紅線內(nèi)無(wú)法設(shè)置消防撲救面,是否可以***市道路設(shè)置消防撲救面 答復(fù):按照規(guī)范合理設(shè)計(jì)。 28、目前圖紙中未提***樓棟±0.00的絕對(duì)標(biāo)高,尚無(wú)法明確建筑與場(chǎng)地的關(guān)系,望提供。 答復(fù):根據(jù)地形圖結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況自行判斷。 29、目前已提供圖紙中部分建筑層高與任務(wù)書和項(xiàng)目基本信息中不一致,需明確以何層高為準(zhǔn) 答復(fù):依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際建筑為準(zhǔn),請(qǐng)各單位***。 30、目前部分建筑圖紙結(jié)構(gòu)信息不完整,需明***樓棟哪些為磚混結(jié)構(gòu),哪些為框架結(jié)構(gòu)。 答復(fù):1/2/3/4/5/12/14/16#樓為框架結(jié)構(gòu),11/13/15/17/18/19/20#樓為磚混結(jié)構(gòu)。 31、是否有團(tuán)隊(duì)述標(biāo)環(huán)節(jié) 答復(fù):沒(méi)有。 32、項(xiàng)目改造整體投資額大概是多少 答復(fù):依據(jù)改造方案完成項(xiàng)目投資概算。 33、***成員、案例是否可以算做投標(biāo)人人員、業(yè)績(jī) 答復(fù):不算。 34、項(xiàng)目無(wú)明確上位規(guī)劃:改造后項(xiàng)目功能若為商業(yè)辦公及公寓,地塊需整合軍事用地、商業(yè)用地、住宅用地、公共綠地、公用設(shè)施用地改成符合產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的商業(yè)用地?,F(xiàn)申請(qǐng)明確地塊控規(guī)要求。 答復(fù):項(xiàng)目為改造設(shè)計(jì),不涉及用地規(guī)劃報(bào)規(guī)調(diào)整,以任務(wù)書要求的業(yè)態(tài)為依據(jù)設(shè)計(jì)。 35、項(xiàng)目地塊資料存在資料空缺地塊無(wú)風(fēng)光村紅線及地形,現(xiàn)在申請(qǐng)資料補(bǔ)齊。 答復(fù):補(bǔ)充風(fēng)光村用地紅線,項(xiàng)目周邊相關(guān)CAD資料暫無(wú)。原則***區(qū)及風(fēng)光村的概念方案設(shè)計(jì)由中標(biāo)單位***。 36、項(xiàng)目無(wú)周邊住***區(qū)實(shí)測(cè)地形圖為保證本項(xiàng)目建設(shè)不影響原住宅日照,現(xiàn)申請(qǐng)?zhí)峁┲苓呑?**區(qū)實(shí)測(cè)地形圖問(wèn)題。 答復(fù):項(xiàng)目為改造設(shè)計(jì),不涉及到規(guī)劃日照問(wèn)題,無(wú)周邊住***區(qū)實(shí)測(cè)地形圖。 37、項(xiàng)目無(wú)周邊及內(nèi)部水電、排污綜合管線資料項(xiàng)目無(wú)周邊及內(nèi)部水電、排污綜合管線資料。 答復(fù):暫無(wú)。 38、北區(qū)地形及建筑存在資料空***區(qū)無(wú)地形標(biāo)高,北區(qū)所有建筑無(wú)圖紙,現(xiàn)有資料無(wú)法確***區(qū)功能用途。 答復(fù):項(xiàng)目周邊相關(guān)CAD資料暫無(wú)。原則***區(qū)及風(fēng)光村的概念方案設(shè)計(jì)由中標(biāo)單位***。 39、結(jié)構(gòu)圖紙存在資料空缺:無(wú)結(jié)構(gòu)圖紙及結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告。 答復(fù):暫無(wú)。 40、建筑圖紙存在資料沖突及資料空缺:2 號(hào)樓單體為9層,總圖為11層。1***樓單體為8層,總圖為7層。1***樓單體為7層,總圖為8層,一層平面不完整。10、19、20#樓及未編***樓棟無(wú)圖紙。 答復(fù):依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際建筑為準(zhǔn),請(qǐng)各單位***。***區(qū)***樓棟為1-5#樓,11-20#樓(其中1***樓配電房、2***樓為公廁暫無(wú)復(fù)原圖紙) 41、整體風(fēng)貌控制資料存在資料空缺:整體風(fēng)貌控制如有規(guī)劃安排請(qǐng)進(jìn)行提供,如暫無(wú)請(qǐng)明確回復(fù)。 答復(fù):暫無(wú)整體風(fēng)貌控制資料,原則***區(qū)及風(fēng)光村的概念方案設(shè)計(jì)由中標(biāo)單位***。 42、北區(qū)及風(fēng)光村規(guī)劃需進(jìn)一步明確:北區(qū)及風(fēng)光村需進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃(1)請(qǐng)明確哪些可以利用、保留、拆除,請(qǐng)明確是否可根據(jù)方案需求來(lái)處理(2)請(qǐng)明確原有建筑功能是否可調(diào)整,是否有更詳細(xì)的明確要求。 答復(fù):原則***區(qū)及風(fēng)光村的概念方案設(shè)計(jì)由中標(biāo)單位***。 43、業(yè)態(tài)配比中存在的疑問(wèn):產(chǎn)品定位提到的業(yè)態(tài)配比(預(yù)計(jì)為長(zhǎng)租公寓:研發(fā)辦公:特色商業(yè)=38%:49%:13%。),請(qǐng)明確是否包含***區(qū)、北區(qū)及風(fēng)光村全部。 答復(fù):僅為***區(qū)業(yè)態(tài)比例,北區(qū)及風(fēng)光村不包含。 44、設(shè)計(jì)任務(wù)書”二、設(shè)計(jì)范圍“中說(shuō)明景觀設(shè)計(jì)(不包含景觀方案設(shè)計(jì)),請(qǐng)問(wèn)本次招標(biāo)范圍景觀設(shè)計(jì)具體包含哪些設(shè)計(jì)內(nèi)容。 答復(fù):本次招標(biāo)范圍景觀設(shè)計(jì)具體包含:①景觀概念方案設(shè)計(jì);②景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì);③景觀施工圖設(shè)計(jì);④景觀施工相關(guān)配合工作等。 45、請(qǐng)問(wèn)設(shè)計(jì)任務(wù)書”七、投標(biāo)成果要求“中所列的成果文件,是投標(biāo)時(shí)提供還是中標(biāo)后提供。 答復(fù):投標(biāo)時(shí)提供。 46、請(qǐng)?zhí)峁╋L(fēng)***區(qū)的CAD地形圖(含高程點(diǎn)、現(xiàn)狀建筑等) 答復(fù):補(bǔ)充風(fēng)光村用地紅線,項(xiàng)目周邊相關(guān)CAD資料暫無(wú)。原則***區(qū)及風(fēng)光村的概念方案設(shè)計(jì)由中標(biāo)單位***。 47、請(qǐng)?zhí)峁┢溆?**樓棟的立面圖紙及結(jié)構(gòu)圖紙 答復(fù):暫無(wú),依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際建筑為準(zhǔn),請(qǐng)各單位***。 48、招標(biāo)文件第 28頁(yè)附錄一:投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)表中序號(hào)2財(cái)務(wù)要求:①投標(biāo)人近三年平均***元;②投標(biāo)人用于申請(qǐng)項(xiàng)目(標(biāo)段)的流動(dòng)資金不應(yīng)少于 ***元,及第12 頁(yè)投標(biāo)人須知前附表中 3.5.2近年財(cái)務(wù)狀況的年份要求:近3年,即2020至***。若投標(biāo)人已有 2023 年財(cái)務(wù)報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告,可否提供 ***至 ***財(cái)務(wù)報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告 答復(fù):可以。 49、招標(biāo)文件第 12頁(yè)投標(biāo)人須知前附表中3.5.3近年完成的類似項(xiàng)目情況表應(yīng)附資料和具體時(shí)間要求:中標(biāo)通知書和(或)合同協(xié)議書、項(xiàng)目業(yè)主出具的證明文件。是否僅需提供中標(biāo)通知書和(或)合同協(xié)議書即可,若另需提供項(xiàng)目業(yè)主出具的證明文件具體指什么文件 答復(fù):應(yīng)提供中標(biāo)通知書(招標(biāo)發(fā)包的工程應(yīng)附中標(biāo)通知書)、合同協(xié)議書,上述證明材料不足以反映“類似項(xiàng)目”的工程特征指標(biāo)時(shí),還應(yīng)當(dāng)提供其他技術(shù)資料的掃描件予以證明。 融通地產(chǎn)(湖北)*** ******月***日 *** ******月***日 遞交時(shí)間

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