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【江蘇,連云港市】連云港師范高等?？茖W(xué)校校內(nèi)教育超市樓及春華樓6間門面房（二次掛牌）

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招投標(biāo)詳情

***校內(nèi)教***市樓及***樓6間門面房（二次掛牌）項(xiàng)目名稱 ***校內(nèi)教***市樓一層10#房屋招租項(xiàng)目編號(hào)***掛牌起始日期 2024-04-15 掛牌截止日期 2024-04-26 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***區(qū)***路28號(hào)*** 基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) 1層租賃面積約(㎡) 80.17 租賃期限自承租之日起截止至******月***日租金支付方式一年一付，先付后用租金遞增方式固定不變裝修期限承租押金年租金的10% 房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 標(biāo)的坐落于***區(qū)***路28號(hào)***校內(nèi)，***區(qū)域路面較寬闊，道路通達(dá)程度較優(yōu)；周邊綠化較優(yōu)，道路較整潔。其他情況評(píng)估情況評(píng)估價(jià)******元/年評(píng)估基準(zhǔn)日 2023-12-11 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 蘇天房估資第（2023）第L052號(hào) 租金底價(jià)***3,2***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***XA 地址：連***市***區(qū)***路28號(hào) 法定代表人：姚榮斌機(jī)構(gòu)***：公益二類出租方承諾我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4.我方在招租過(guò)程中，***的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件關(guān)于同意***國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)出租的復(fù)函連事管資[2024]1號(hào) 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 連***市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局特別告知 1.本次招租標(biāo)的面積為80.17平方米，首年租金底***元（不含稅），成交價(jià)***，租金遞增方式為固定不變。 2.本次標(biāo)的用途為烘培或簡(jiǎn)餐或品牌小吃或飲品經(jīng)營(yíng)，不得用于經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、擾民、危險(xiǎn)品、黃賭毒等違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無(wú)條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。 3.出租方承諾在本次交易成交后15天內(nèi)交付。如無(wú)法在約定時(shí)間交付的，由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)，因清場(chǎng)等原因而引發(fā)的任何矛盾及產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由出租方處理和承擔(dān)。 4.原則上出租方對(duì)承租方實(shí)行年度檢查考核制度，且出租方不承諾校內(nèi)有且只有一家同類店，承租方不得以此為由向出租方提出質(zhì)疑和賠償。 5.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，***（連交所）不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)***的出價(jià)***律責(zé)任。 7.承租方按照出租方要求及技術(shù)規(guī)范連接水電氣，安裝電表或天然***道，產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，且禁止使用煤氣罐。 8.招租標(biāo)的的底價(jià)***不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費(fèi)均會(huì)結(jié)算完畢；承租方應(yīng)根據(jù)出租方管理部門要求按時(shí)繳納管理期限內(nèi)所產(chǎn)生的水電氣費(fèi)，（水電費(fèi)實(shí)行代繳代扣，價(jià)****市水電費(fèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，如遇國(guó)家和有關(guān)部門對(duì)電價(jià)***，則按調(diào)整后的電價(jià)***增減），繳費(fèi)證明交至出租方后勤與基建管理處備案。若逾期未結(jié)算，出租方有權(quán)暫停供電，產(chǎn)生的滯納金由承租方承擔(dān)，取消下一承包期優(yōu)先承租權(quán)。 9.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回場(chǎng)地。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。 10.承租方應(yīng)充分了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標(biāo)的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 11未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)所***區(qū)域?qū)嵤┧?、電改造、房屋裝修以及結(jié)構(gòu)改造。承租方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，其***區(qū)域內(nèi)的出租方資產(chǎn)由承租方負(fù)責(zé)管理使用，維修、年檢一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 12.***網(wǎng)***建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對(duì)連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。交易條件資金繳納方式線下支付交易價(jià)*** 承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。承租方資格條件 1.依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的個(gè)體工商戶。 2.意向承租方須具備有效期內(nèi)的食品生產(chǎn)許可證或食品經(jīng)營(yíng)許可證，或僅銷售預(yù)包裝食品經(jīng)營(yíng)備案表。 3.意向承租方所經(jīng)營(yíng)或授權(quán)合作的品牌須為烘培或簡(jiǎn)餐或品牌小吃或飲品品牌連鎖店，且此連鎖店數(shù)量達(dá)5家及以上。 4.不得經(jīng)營(yíng)出租方目前已有品牌（含已成交但未經(jīng)營(yíng)的）。 5.意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 6.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法。 7.意向承租方參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)無(wú)征信問(wèn)題，沒(méi)有重大違法記錄。 8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作。 9.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報(bào)名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。標(biāo)的交割與租賃相關(guān)的其他條件按照《租賃合同》執(zhí)行（詳見(jiàn)

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