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【廣東,惠州市】惠州市鵝嶺北路16號(hào)豐湖村5號(hào)樓一層1號(hào)商場(chǎng)、二、三層1號(hào)寫字樓五年租賃使用權(quán)

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相關(guān)公告公告名稱發(fā)布時(shí)間 ***市鵝***路16號(hào)豐湖村***樓一層1號(hào)商場(chǎng)、二、三層1號(hào)***樓五年租賃使用權(quán) 發(fā)布時(shí)間：***交易信息項(xiàng)目名稱: ***市鵝***路16號(hào)豐湖村***樓一層1號(hào)商場(chǎng)、二、三層1號(hào)***樓五年租賃使用權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***** 公告編號(hào)***〕0044號(hào) 出租方: *** 底價(jià)*** 4.200000 ***元): 4.200000 競(jìng)價(jià)***): 0.030000 掛牌開始時(shí)間***0 掛牌截止時(shí)間******0 報(bào)名開始時(shí)間***0 報(bào)名截止時(shí)間******0 競(jìng)價(jià)***開始時(shí)間***0 競(jìng)價(jià)***截止時(shí)間******0 自由競(jìng)價(jià)*****0 自由競(jìng)價(jià)*****0 溫馨提示：限時(shí)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***分鐘后進(jìn)入項(xiàng)目流程：1、閱讀公告信息→2、注冊(cè)賬號(hào)，完善賬戶信息→3、登錄“產(chǎn)權(quán)交易”系統(tǒng)報(bào)名（可參與項(xiàng)目）→4、按公告信息遞交競(jìng)價(jià)***涉及）→5、已報(bào)名人須在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成自由報(bào)價(jià)***價(jià)***候選人公示（3個(gè)工作日）→7、成交候選人辦理成交手續(xù)（公示結(jié)束后）→8、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》，成交雙方簽訂租賃合同。溫馨提示：請(qǐng)各位意向承租方仔細(xì)核對(duì)項(xiàng)目名稱***。一、項(xiàng)目信息出租方信息出租方名稱 *** 所***區(qū) ***省***市法人代表呂達(dá)勇注***元) 700 統(tǒng)一社會(huì)信用碼 *** 標(biāo)的基本情況項(xiàng)目名稱 ***市鵝***路16號(hào)豐湖村***樓一層1號(hào)商場(chǎng)、二、三層1號(hào)***樓五年租賃使用權(quán) 坐落位置 ***市鵝***路16號(hào)豐湖村***樓一層1號(hào)商場(chǎng)、二、三層1號(hào)***樓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 粵產(chǎn)地證字第C***號(hào) 出租面積 2733.23㎡租賃期限 5年首年月租金掛牌***元/月租金遞增每2年上浮5% 標(biāo)的狀態(tài) 部分出租出租用途商場(chǎng)、***樓有無(wú)免租期有免租期限 4個(gè)月免租期是否在租期內(nèi) 是基本情況 1、外墻飾面:馬賽克;內(nèi)墻面:乳膠漆;樓地面:地磚;天花:石膏板吊頂、乳膠漆;門:卷閘門、玻璃門、鐵門;水電設(shè)施已安裝。使用情況：正常，保養(yǎng)良好。 2、本次出租標(biāo)的位于***市鵝***路16號(hào)豐湖村***樓一層1號(hào)商場(chǎng)、二、三層1號(hào)***樓，合計(jì)出租面積共2733.23㎡，本次標(biāo)的包含若干商鋪及辦公場(chǎng)所，其中有12處物業(yè)尚在出租中且合同未到期。租賃合同起止日期及面積詳見附件（報(bào)名成功后聯(lián)系交易平臺(tái)獲?。?。 3、請(qǐng)各意向承租方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘；如意向承租方在交易系統(tǒng)內(nèi)完成報(bào)名且報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***意向承租方已全面了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該出租標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。其他本出租標(biāo)的為帶租約交易，如整體承租方為非原租戶的，整體承租方應(yīng)在簽訂合同之日與出租方、原租戶簽訂關(guān)于變更《租賃合同》出租方主體的相關(guān)協(xié)議，由整體承租方承接《租賃合同》原屬于出租方的所有權(quán)利與義務(wù)，交易標(biāo)的交付之日前的租金收入仍為出租方所有，交易標(biāo)的交付之日起的租金收入歸整體承租方所有，并由整體承租方向原租戶收取。整體承租方為原租戶的，原租賃合同自交付之日起自動(dòng)終止，出租方和整體承租方應(yīng)結(jié)清原租賃合同約定的費(fèi)用包括但不限于租金、押金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。二、承租資格與報(bào)名方式 1、上述標(biāo)的實(shí)行電子競(jìng)價(jià)***全程適用《***市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局***市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)），全程網(wǎng)上報(bào)名、報(bào)價(jià)***2、承租資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織。 3、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。 4、報(bào)名聯(lián)系方式：***/邱先生，賬號(hào)注冊(cè)及交易系統(tǒng)操作聯(lián)系方式：***52。 5、報(bào)名時(shí)間：請(qǐng)見本出租公告上方的【交易信息】。 6、報(bào)名方式：請(qǐng)各意向承租方在中易電子交易平臺(tái)（http***s.cn/）注冊(cè)賬號(hào)→注冊(cè)后登錄【產(chǎn)權(quán)交易】系統(tǒng)→點(diǎn)擊【公告信息】查看對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→查看無(wú)誤后點(diǎn)擊【交易管理】-【可參與的項(xiàng)目】→選中對(duì)應(yīng)項(xiàng)目在下方的【項(xiàng)目報(bào)名】點(diǎn)擊“”，即完成報(bào)名登記。 7、資格審查方式：資格預(yù)審 8、承租方報(bào)名需要提交的資料清單：承租方報(bào)名需要提交的資料清單材料類型材料名稱備注申請(qǐng)類資料（必要文件）《承租申請(qǐng)與承諾》（見本公告附件《報(bào)名手續(xù)資料清單模板》格式一） 1份《意向承租方基本情況》（見本公告附件《報(bào)名手續(xù)資料清單模板》格式二） 1份出租項(xiàng)目信息公告（本公告網(wǎng)頁(yè)） 1份租賃合同范本（見本出租公告附件） 1份主體資格材料（成交候選人為非自然人提供）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)證明 1份法定代表人身份證明書（見本公告附件《報(bào)名手續(xù)資料清單模板》格式三） 1份主體資格材料（成交候選人為自然人提供）自然人有效身份證明 1份其它（如涉及）授權(quán)委托書（如涉及委托，見本公告附件《報(bào)名手續(xù)資料清單模板》格式四或格式五） 1份受托人身份證（如涉及委托） 1份按要求提交的其他文件（聯(lián)系交易平臺(tái)獲?。?1份三、交易條件 1、交易須知：各意向承租方應(yīng)詳細(xì)查閱【交易須知】（詳見本出租公告下方附件），如意向承租方參加報(bào)價(jià)***視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關(guān)要求以及競(jìng)價(jià)***平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。 2、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)報(bào)名、遞交競(jìng)價(jià)***少完成一次自由報(bào)價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)***入后續(xù)項(xiàng)目流程。意向承租方需在簽署保密承諾函后，***查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 3、掛牌開始與截止時(shí)間***：請(qǐng)見本出租公告上方的【交易信息】。 4、延牌規(guī)則：掛牌期滿未征集到意向方，不變更出租信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)23個(gè)周期。（具體交易時(shí)間以本出租公告上方的【交易信息】為準(zhǔn)） 5、租金支付方式：按合同約定支付。 6、原租戶放棄優(yōu)先承租權(quán)。 7、意向承租方應(yīng)在報(bào)名前仔細(xì)研讀出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期內(nèi)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 8、成交候選人在被確定為承租方后（以出具《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》為準(zhǔn)），應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)***，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。 9、競(jìng)價(jià)*****元（1）***的競(jìng)價(jià)***賬戶交納交易保證金人民幣***元，意向承租方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入競(jìng)價(jià)***賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)***保證金的收付）賬戶名稱：*** 賬號(hào)：*** 開戶行：***惠州分行保證金繳納時(shí)間：請(qǐng)見本出租公告上方的【交易信息】。（2）競(jìng)價(jià)***方式： ***收到出租合同原件和本次交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日***路原額退回；非競(jìng)得人的保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日***路原額退回。 10、意向承租方須在掛牌截止時(shí)間***、報(bào)價(jià)***上報(bào)名、交納競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***），競(jìng)價(jià)***完成后請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系交易平臺(tái)獲得報(bào)價(jià)***1、信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的，該意向承租方經(jīng)競(jìng)價(jià)***定為承租方且辦理成交手續(xù)后，***的通知簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易。經(jīng)公開競(jìng)價(jià)***租方且該承租方辦理成交手續(xù)后，***的通知簽訂租賃合同。 12、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***段，分別為自由競(jìng)價(jià)***。（2）競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***方式。（3）自由競(jìng)價(jià)***本出租公告上方的【交易信息】。在此期間，意向承租方可以對(duì)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)***高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)***不低于起始價(jià)***部分構(gòu)成加價(jià)***倍，即為有效報(bào)價(jià)***價(jià)***租方必須經(jīng)過(guò)一次有效報(bào)價(jià)***加限時(shí)競(jìng)價(jià)***承租方只有一人的，則不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)***4）限時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***后轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)***每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)***鐘。在自由競(jìng)價(jià)***價(jià)***方將自動(dòng)獲取限時(shí)競(jìng)價(jià)***即限時(shí)競(jìng)價(jià)***。若在第一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)***現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***最高出價(jià)***目的競(jìng)得人，報(bào)價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)***新的有效報(bào)價(jià)***的限時(shí)競(jìng)價(jià)***最后一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)***新的有效報(bào)價(jià)***當(dāng)前限時(shí)競(jìng)價(jià)***效報(bào)價(jià)***競(jìng)得人。（5）如項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)按掛牌公告要求進(jìn)行報(bào)名，優(yōu)先權(quán)人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)；優(yōu)先權(quán)人在報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***同等價(jià)***先成交。（優(yōu)先權(quán)人在交易系統(tǒng)內(nèi)行權(quán)對(duì)應(yīng)“應(yīng)價(jià)***）若網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***權(quán)人行權(quán)方式變更的，以平臺(tái)通知為準(zhǔn)，通知方式包括但不限于網(wǎng)站公告、短信、電話、郵件等。四、成交手續(xù) 1、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***易平臺(tái)將發(fā)布成交結(jié)果公告，成交結(jié)果公告公示期為3個(gè)工作日。在成交結(jié)果公示期如無(wú)質(zhì)疑或投訴，成交候選人須在成交結(jié)果公示期后5***申請(qǐng)辦理正式成交手續(xù)(申辦時(shí)須提交的資料見以下《申辦成交手續(xù)資料清單》)，領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。申辦成交手續(xù)資料清單材料類型材料名稱備注主體資格材料（成交候選人為非自然人提供）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)證明 1份主體資格材料（成交候選人為自然人提供）自然人有效身份證明 1份注：（1）上述資料中，申請(qǐng)類資料和主體資格材料為成交手續(xù)必要文件；（2）上述資料如為復(fù)印件，成交候選人為法人或非法人組織的，請(qǐng)加蓋公章；為兩頁(yè)以上的，請(qǐng)加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的，請(qǐng)簽字并加蓋指紋確認(rèn)；為兩頁(yè)以上的，請(qǐng)頁(yè)簽并加蓋指紋確認(rèn)。 2、成交手續(xù)資料遞交方式：郵寄方式或現(xiàn)場(chǎng)遞交，郵寄地址：***市江北云山菊***路真維斯大廈A***樓，收件人：邱先生/***605。注：***審查確認(rèn)后，方可領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。五、交易說(shuō)明事項(xiàng) 1、本公告所稱意向承租方是指有承租標(biāo)的資產(chǎn)意向并向中易電子交易平臺(tái)提交承租申請(qǐng)/報(bào)名的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。 2、***對(duì)成交候選人提交的成交手續(xù)資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求成交候選人提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的，則不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)***向承租方經(jīng)競(jìng)價(jià)***定為承租方且辦理成交手續(xù)后，***的通知，根據(jù)掛牌價(jià)***租方報(bào)價(jià)***訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方后，***的通知簽訂租賃合同。 3、意向承租方在對(duì)承租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng)。意向承租方一旦決定參加報(bào)價(jià)***視為意向承租方已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。如因本項(xiàng)目（包括但不限于出租信息公告事項(xiàng)）導(dǎo)致意向承租方（承租方）受到任何損失的，由意向承租方（承租方）自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，出租方、中易電子交易平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。請(qǐng)意向承租方清楚知悉上述情況后參與競(jìng)價(jià)***、成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競(jìng)價(jià)***退還;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）不符合競(jìng)價(jià)***；（2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；（3）逾期或拒絕簽訂租賃合同的；（4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的；（5）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；（6）以其他非法手段競(jìng)得的；（7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。六、其它披露事項(xiàng) 1、租賃期限為5年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；裝修裝飾免租期為4個(gè)月；承租方應(yīng)在收到成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人應(yīng)在成交結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)按出租公告規(guī)定向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，并在收到成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。如逾期遞交資料或簽訂合同的，則取消成交資格，競(jìng)價(jià)***退還。 2、標(biāo)的以首年月租金***元作為底價(jià)***價(jià)***幅***元的整數(shù)倍。 3、履約保證金為首年三個(gè)月租金（簽訂租賃合同時(shí)當(dāng)天遞交）。 4、租賃合同簽訂后，租金上浮標(biāo)準(zhǔn)為每?jī)赡晟细?%。 5、（1）本出租標(biāo)的出租面積共2733.23㎡，共包含若干商鋪及辦公場(chǎng)所，其中有12處物業(yè)尚在出租中且合同未到期。租賃合同起止日期及面積詳見附件（報(bào)名成功且遞交保密承諾函后聯(lián)系交易平臺(tái)獲取）。（2）本出租標(biāo)的為帶租約交易，如整體承租方為非原租戶的，整體承租方應(yīng)在簽訂合同之日與出租方、原租戶簽訂關(guān)于變更《租賃合同》出租方主體的相關(guān)協(xié)議，由整體承租方承接《租賃合同》原屬于出租方的所有權(quán)利與義務(wù)，交易標(biāo)的交付之日前的租金收入仍為出租方所有，交易標(biāo)的交付之日起的租金收入歸整體承租方所有，并由整體承租方向原租戶收取。整體承租方為原租戶的，原租賃合同自交付之日起自動(dòng)終止，出租方和整體承租方應(yīng)結(jié)清原租賃合同約定的費(fèi)用包括但不限于租金、押金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。 6、***，目前由本項(xiàng)目出租方（***）受托代管。 7、出租方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行不定期的安全、衛(wèi)生、綜合治理檢查，并提出整改要求。 8、租賃期間，出租方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓、移交該出租的物業(yè)，轉(zhuǎn)讓、移交后，租賃合同對(duì)新物業(yè)所有人和承租方繼續(xù)有效。 9、當(dāng)出租方的房屋和土地產(chǎn)權(quán)有變動(dòng)時(shí)，租賃合同對(duì)應(yīng)變更房屋和土地產(chǎn)權(quán)方，出租方不對(duì)承租方作任何賠償或補(bǔ)償。 10、（1）在租賃期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，裝修方案須經(jīng)出租方同意并向政府有關(guān)部門申報(bào)備案，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照裝修方案進(jìn)行施工，保證房屋的安全使用，出租方有權(quán)監(jiān)督承租方施工的過(guò)程。（2）承租方如要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，嚴(yán)禁破壞承重墻，禁止變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；租賃期間，若因承租方改造等原因影響房屋主體安全或?qū)е滤死媸艿綋p害的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 11、承租方在租賃期內(nèi)須自覺(jué)保持該物業(yè)及其設(shè)施的完好清潔，接受出租方不定期的安全、衛(wèi)生、綜合治理檢查并簽署檢查記錄，及時(shí)落實(shí)出租方提出的整改要求并向出租方報(bào)告整改情況。 12、承租方在房屋內(nèi)發(fā)生的任何損害，承租方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，且無(wú)協(xié)同解決之義務(wù)。承租方在經(jīng)營(yíng)、使用過(guò)程中不得損害其他人的合法權(quán)益。因承租方原因造成他方損害的，承租方應(yīng)當(dāng)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)出租方有權(quán)解除合同。 13、自合同雙方辦理交接手續(xù)當(dāng)日起，租賃房屋的外墻（含屋頂）出現(xiàn)漏水、滲水等現(xiàn)象由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。 14、經(jīng)承租方驗(yàn)收后，房屋內(nèi)部出現(xiàn)的任何損壞(因建筑物自身質(zhì)量問(wèn)題的除外)均由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用（包括但不限于排水管、排污管、給水管、發(fā)電機(jī)等），包括但不限于承租方裝修、改善和增設(shè)部分。如承租方需增加裝修或增設(shè)附屬設(shè)備、設(shè)施的，費(fèi)用自負(fù)。 15、承租方負(fù)責(zé)人為本租賃房屋的消防和安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)本房屋生產(chǎn)安全、消防安全、治安等工作，須完全承擔(dān)在本房屋內(nèi)的所有因盜竊、水災(zāi)、火災(zāi)等人為和自然災(zāi)害或事件引起的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害、死亡等責(zé)任,出租方無(wú)需對(duì)此承擔(dān)任何法律責(zé)任。 16、承租方對(duì)公用的疏***道、安全出口、建筑消防設(shè)施等進(jìn)行統(tǒng)一管理，自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及建筑消防設(shè)施設(shè)備的完好。 17、承租方如需在室外懸掛招牌、廣告牌，在不影響出租方站場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的前提下，必須符合國(guó)家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定并經(jīng)報(bào)批后方可安裝、使用。對(duì)不符合國(guó)家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定安裝的，出租方有權(quán)要求承租方拆除。 18、出租方同意承租方將租賃標(biāo)的統(tǒng)一或部分分租給其他商戶；但出租方只認(rèn)可承租方為上述租賃標(biāo)的的唯一承租人，承租方應(yīng)按合同約定向出租方繳交租金，并按本協(xié)議所承租的租賃標(biāo)的向出租方承擔(dān)責(zé)任；承租方與分租商戶之間的關(guān)系由承租方負(fù)責(zé)處理，若因此給出租方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等），由承租方負(fù)責(zé)賠償。 19、承租方應(yīng)承諾依照合法合規(guī)的程序?qū)ψ赓U物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于對(duì)水、電、防水等重新改造，以達(dá)到租賃物業(yè)安全、可使用的狀態(tài)。若承租方未依法依規(guī)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，由此產(chǎn)生的損失、責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 20、承租方需依法向政府相關(guān)部門申辦營(yíng)業(yè)所需的一切相關(guān)證照才可開業(yè)，并按營(yíng)業(yè)執(zhí)照允許的經(jīng)營(yíng)范圍依法進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，依法納稅，自負(fù)盈虧及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)獨(dú)立承擔(dān)全部的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及法律責(zé)任。承租方在辦理上述證照的過(guò)程中，出租方只提供出租房屋房產(chǎn)證明復(fù)印件及現(xiàn)有的出租房屋相關(guān)檔案資料復(fù)印件。承租方不得以辦理經(jīng)營(yíng)證照存在障礙或出租方不能提供其它資料為由向出租方追究法律責(zé)任及索取任何形式的補(bǔ)償。 21、承租人不得從事娛樂(lè)、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、存儲(chǔ)等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)。承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須***省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例規(guī)定。承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何我國(guó)法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，事先未征得出租方的書面同意，承租方不得擅自改變物業(yè)用途。 22、在任何情況下的租賃合同終止時(shí)（包括但不限于租賃期限屆滿），承租方應(yīng)當(dāng)處理完善與第三人主體（包括但不限于消費(fèi)者、員工/雇工、供應(yīng)商等）的關(guān)系、糾紛，并在***日內(nèi)騰退租賃房屋，須完全不影響出租方收回房屋事項(xiàng)以及出租方的任何權(quán)益，承租方可搬走所有權(quán)屬于承租方的家具及設(shè)施，但附屬設(shè)施、設(shè)備及附著于房屋內(nèi)的裝飾和改造的屬不可移動(dòng)的固定資產(chǎn)，應(yīng)完好且無(wú)償歸出租方所有。承租方在租賃房屋內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為承租方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，出租方有權(quán)自行予以處置。 23、承租期間如政府建設(shè)需要拆遷或者搬遷、改建、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制、上級(jí)文件要求以及因法律、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力原因需要收回該房屋，致使租賃合同不能繼續(xù)履行等情形，出租方有權(quán)解除合同并予以免責(zé)，但需提前90天書面通知承租方退場(chǎng)，承租方在收到退場(chǎng)通知后，***日內(nèi)無(wú)條件退出該房屋，將該房屋交還出租方。承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施及對(duì)租賃物的裝修裝飾及其他投入出租方均不予補(bǔ)償，雙方免責(zé)終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不賠償損失。租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。如國(guó)家或當(dāng)?shù)卣醒a(bǔ)償時(shí)，出租方的房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償全部屬出租方所有；如對(duì)承租方投資的裝修及加建的建筑物有補(bǔ)償時(shí)，則根據(jù)已履行的租賃期限及剩余租賃期限由出租方、承租方雙方按比例分配該項(xiàng)補(bǔ)償款，具體為：從租賃之日起至出租方與政府簽訂補(bǔ)償協(xié)議之日止分?jǐn)傆?jì)算的補(bǔ)償款歸出租方所有；出租方與政府簽訂補(bǔ)償協(xié)議之日起至本合同期滿之日止分?jǐn)傆?jì)算的補(bǔ)償款歸承租方所有。 24、標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括且不限于標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾、水電設(shè)施、消防安全防護(hù)設(shè)施等）出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金。 25、意向承租方應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃房屋，凡參加報(bào)價(jià)***經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍、面積，并認(rèn)可裝修現(xiàn)狀及租賃要求。 26、租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)規(guī)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。 27、出租標(biāo)的圖片請(qǐng)見本出租公告附件。 28、其他未盡事宜，詳見合同范本。意向方應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同范本，凡參加本次招租報(bào)名（報(bào)價(jià)***均視為認(rèn)可租賃合同條款。七、聯(lián)系方式 1、交易平臺(tái)：中易電子交易平臺(tái) 交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)：*** 經(jīng)辦聯(lián)系人/聯(lián)系電話：邱先生/*** 交易平臺(tái)系統(tǒng)咨詢電話：***52 郵箱：gdzzgb@126.com 地址：***市江北云山菊***路真維斯大廈A***樓交易平臺(tái)網(wǎng)址：http***rs.cn/ 2、出租方：*** 聯(lián)系人/聯(lián)系電話：盧萬(wàn)源/***240 地址：***市***區(qū)共聯(lián)村永聯(lián)小組尖尾坑66號(hào) 　附件下載：　　交易須知.pdf 　　報(bào)名手續(xù)資料清單模板.doc 　　標(biāo)的圖片.docx 　　物業(yè)租賃合同（范本）.pdf

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