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1、意向承租方報名登記時需足額繳納99***元交易保證金。（交易保證金以公告截止日***時00***指定賬戶為準），不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

2、本次招租資產(chǎn)出租期限為3年，租金分年支付。

3、意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于《租賃合同》簽訂之日起3***指定賬戶。

4、出租方提出：（1）承租后標的物的改造裝修、排***道整治必須征得出租方同意后方可實施，不得改變標的主體結構，不得改變出租標的用途，不得危及標的物使用安全，承租方對承租標的裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔。（2）承租方取得標的承租權后，門頭招牌及門店其他廣告牌需經(jīng)城管執(zhí)法部門審核并備案后方可懸掛張貼。（3）合同期間不得轉租或變相轉租，不得從事其它違法違紀的活動，嚴禁各種危及出租標的安全的行為；承租方必須注意投資風險，合理投資，合同期滿，出租方有權收回標的物且不承擔任何補償，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔相應違約責任。（4）承租方取得資產(chǎn)承租權后，經(jīng)營業(yè)務及倉儲物品必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴禁存儲對周圍環(huán)境衛(wèi)生可能產(chǎn)生污染的物品，門店經(jīng)營業(yè)務必須符***市管理要求，不得從事高噪音和高污染類產(chǎn)品制售業(yè)（從事餐飲行業(yè)的油煙污染物排放必須達到相關主管部門要求），不得亂搭亂建，擅自更改資產(chǎn)主體結構，否則出租方有權利單方面解除租賃合同。（5）出租后承租方自主經(jīng)營，自負盈虧，自行承擔相應的法律及經(jīng)濟責任，對承租標的所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務，遵守物業(yè)管理，按時繳納水電氣費，搞好門前五包，做好污水系統(tǒng)排放，費用由承租方承擔。（6）租賃期滿，出租方有權收回門面，且不承擔任何裝飾裝潢補償，承租方只能移除自行購買的辦公電器、家具等可移動的設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權追究賠償責任。（7）意向承租方一經(jīng)報名登記并繳納交易保證金即視為完全認可由出租方確定并公示在網(wǎng)站公告底部的《租賃合同》模板內(nèi)容，對就租賃合同模板內(nèi)容簽訂租賃合同不持異議。

5、***的交易服務費由租賃雙方各自按約定承擔，承租方交易服務費收取標準為第一年實際成交租金的2%。

6、***出具的《咨詢評估》（鄂循價***23]17090號）中的全部內(nèi)容并不持異議。

1、意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的物情況及有關政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的物資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的物狀況及相關約定，自愿接受租賃標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，***（以下簡稱：***）追責和索賠。

2、委托出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。

3、承租方取得出租標的承租權后，按照設定用途使用，不得從事經(jīng)營危險化學物品及對周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴重污染的行業(yè)用途，未經(jīng)出租方允許嚴禁改變標的物用途。

4、標的物以現(xiàn)狀對外招租，出租方僅負責接通水電，承租方取得標的物經(jīng)營權后按照自身經(jīng)營所需進行裝飾裝潢，所需費用及裝飾裝潢過程中所產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟糾紛均由承租方自行承擔。

5、出租方僅持有本批次出租的資產(chǎn)的管理及經(jīng)營權，尚未取得該處標的物的不動產(chǎn)登記證書，標的物出租后承租方不得以此為由拒絕承租。

6、本次招租的標的物存在不定期租賃（即原租賃合同到期但原承租方尚未搬離騰退），原承租方在場內(nèi)同等條件下享有優(yōu)先承租權，但需在項目公示期內(nèi)履行報名手續(xù)并交納交易保證金，本次招租若最終確定的承租方不是原承租方，則由出租方負責清退及交付事宜，但本次招租最終確定的承租方需自行承擔標的物延期交付的風險。

1、承租方須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全民事行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨立承擔法律責任。
2、本項目不接受聯(lián)合承租。

收款單位：***

賬號:***；行號：***1005

開戶行：***恩施分行營業(yè)部