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【,北京,西城區(qū)】北京市西城區(qū)西什庫大街31號院9號樓三層房屋出租
標(biāo)簽： 變更北京市西城區(qū)西什庫大街31號院9號樓三層房屋出租北京京儀敬業(yè)電工有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間 2023-11-01 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)西什***街31號院***樓三層房屋出租

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項(xiàng)目名稱***市***區(qū)西什***街31號院***樓三層房屋出租項(xiàng)目編號***BH">GL2023BJ***
出租方名稱***
出租方承諾函
  • 點(diǎn)擊查看承諾全文
掛牌價(jià)***>出租面積872平方米
租賃期5年房屋出租用途日常辦公
信息披露起始日期******月***日信息披露期滿日期******月***日
委托會員機(jī)構(gòu)***：?|?聯(lián)系人：?/?聯(lián)系電話：
交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：高博維?/?聯(lián)系電話：***?|?部門負(fù)責(zé)人：劉昕?/?聯(lián)系電話：***

一、出租方及出租房屋簡況

出租方基本情況出租方名稱***
所屬集團(tuán)/主管部門***
出租方聯(lián)系人 高璐
出租方聯(lián)系電話 ***903
出租房屋基本情況所***區(qū)***市***區(qū)
坐落位置***區(qū)西什***街31號
房屋使用現(xiàn)狀出租
建筑面積43521.9平方米
房屋用途
是否存在優(yōu)先承租權(quán)是
出租行為批準(zhǔn)情況決策類型總經(jīng)理辦公會決議
批準(zhǔn)單位******批準(zhǔn)文號
其他權(quán)利情況 無
其他披露事項(xiàng)1.招租房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，原合同于******月***日到期，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 2.項(xiàng)目聯(lián)系人***聯(lián)系電話：***903

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件租金掛牌價(jià)***擬征集承租方個數(shù) 1個
租金掛牌價(jià)***/th>不含物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用
擬出租面積(平方米)872租賃期5年
起租日 以合同簽訂為準(zhǔn)。免租期無
租金調(diào)整方式每2年漲幅6%
租金及押金支付要求租金及物業(yè)費(fèi)按季度支付。 押金為3個月租金標(biāo)準(zhǔn)（即房屋租賃合同中約定的租賃保證金）。
承租方需承擔(dān)費(fèi)用 水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi) 承租期內(nèi)承租方支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)***元/平方米/天；承租方租期內(nèi)自行承擔(dān)電信、網(wǎng)絡(luò)等通訊費(fèi)，水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)按核定的供暖面積在供暖季開始前支付。
房產(chǎn)使用用途要求日常辦公 是否允許裝修改造 1.租賃期內(nèi)，承租方在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)、不危害建筑物安全使用并且不影響出租方及其他租戶使用的前提下，可以對租賃房屋進(jìn)行裝飾、裝修，但有關(guān)裝修裝飾實(shí)施方案須在裝修實(shí)施前以書面形式報(bào)送出租方，獲得出租方書面同意后實(shí)施；不得私自改變房屋外觀及各種配套設(shè)施。 2.租賃期間，承租方應(yīng)謹(jǐn)慎、合理地使用、維護(hù)所租賃的房屋及設(shè)備設(shè)施。承租方不得私搭亂建，未經(jīng)出租方同意不得占用***區(qū)域及公共部位。因承租方使用不當(dāng)、管理不善或者經(jīng)營過程中出現(xiàn)的非不可抗力造成房屋毀損的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3.未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃房屋外設(shè)立戶外廣告。經(jīng)出租方同意的，應(yīng)同時獲得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，方可設(shè)立。
與出租相關(guān)的其他條件1.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2.承租方如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。 3.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 4.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。 5.本項(xiàng)目位于文***區(qū)內(nèi)，所出租房屋需用于文創(chuàng)類企業(yè)辦公及運(yùn)營。
承租方資格條件1.意向承租方須為在***市***區(qū)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人（***報(bào)名）。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 3.意向承租方注冊資本不低于1000萬（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。 4.意向承租方企業(yè)成立5年以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。 5.意向承租方應(yīng)在提交申請的同時提供掛牌期間同一時點(diǎn)不低***元的銀行存款證明。
意向承租方其他承諾***及其所屬單位***。
保證金事項(xiàng)交納金額***/th>10交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。
交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式 扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還
保證金扣除條款 如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （3）在遴選過程中以掛牌價(jià)***格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***）最終承租方未能與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （5）最終承租方?jīng)]有按合同約定足額支付相關(guān)款項(xiàng)的。

三、披露信息

信息披露期公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。
遴選方式 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***)
遴選方案主要內(nèi)容

本條信息

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