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轉(zhuǎn)讓方名稱：***

住所：連***市***區(qū)板橋工業(yè)園***路東南

統(tǒng)一社會信用代碼：***

法定代表人：楊斯杰

公司類型：***（非自然人投資或控股的法人獨資）

***文件 連工投司復（2023）80號******? ? ? ?

股東決定 ?

特別
告知

1.***擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的其指定的土地1宗及27項建筑物構筑物，轉(zhuǎn)讓價***23,933,2***元，此價***格。****************** ? ? ? ?

2.本標的評估范圍中土地使用權1宗，***位于板橋工業(yè)園***區(qū)占地。國有土地使用權證號為：連國用（2007）字第LY000472號，***，座落于***區(qū)板橋辦事處燒香河南側(cè)，地號***0008，用途為工業(yè)用地，使用權類型為出讓，使用權面積74400.5平方米，終止日期2056-12-30。建筑物構筑物27項，***板橋工業(yè)***區(qū)內(nèi)閑置的地上建筑物及構筑物，包括阻燃劑車間、綜合***樓、倉***道路等。其中已取得房屋所有權證的建筑物13項。************************? ? ? ? ? ? ??

3.標的資產(chǎn)均長期閑置未使用，缺乏維護保養(yǎng)，現(xiàn)場勘察成新度較低。所有建筑物地面地坪均嚴重下沉，部分地面現(xiàn)坑洞破損；所有建筑門窗損毀嚴重；水、電、消防等配套設施設備已被全部拆除，影響使用功能；***樓屋面嚴重滲漏，墻面被雨水侵蝕嚴重；建筑物墻體大部分出現(xiàn)嚴重的沉降裂隙；主車間部分框架鋼筋裸露，已現(xiàn)銹蝕。綜合來看，標的建筑物及構筑物因閑置時間過長，欠缺維護，基本上難以正常使用。

4.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應在公告期間內(nèi)親自勘驗標的，了解標的的現(xiàn)狀、瑕疵、歷史遺留問題、欠稅、權屬登記及過戶等實際情況，與當?shù)胤慨a(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關部門溝通，最終以房產(chǎn)所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準。意向受讓方應了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓標的，也不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機構***。本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的評估報告為參考，最終以標的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準，不因?qū)嶋H房產(chǎn)、土地使用權面積等調(diào)整交易價***? ? ? ? ?

5.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：

（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失等。

（2）本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。

（3）受讓方即為房屋不動產(chǎn)權證的過戶人。

（4）意向受讓方需同時承諾已對本標的進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權證相關內(nèi)容，確認沒有異議。 ?

6.本標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標的所欠相關費用（包括但不限于：水、電、物管費等）由轉(zhuǎn)讓方結清。?

7.受讓方必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權變更手續(xù)辦理所需時間以不動產(chǎn)中心等相關部門辦理流程實際所需時間為準。*********************?

8.轉(zhuǎn)讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔。??

9.***通過自身網(wǎng)***建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內(nèi)容為準。

以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易機構***；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。***? ? ??

1.交易方式： ?

（1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價***諾受讓底價***定成交價********??

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡競價***讓方及成交價***

2.報名資格申請：意向受讓方應在公告期截止當日18:***時前，***（e交易平臺）（http***om/），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，***（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。***? ?

3.意向受讓方須上傳材料掃描件：************? ? ? ? ? （1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）企業(yè)章程復印件；（3）企業(yè)同意受讓標的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；（5）沒有被信用中國網(wǎng)站(www***)、中國政府采購網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果；（6）《***產(chǎn)權受讓申請書》；（7）《現(xiàn)場勘驗確認表》，如未勘驗，則提供《放棄現(xiàn)場勘驗承諾書》（附件下載）；其他需提供的相關材料。*********? ? ? ? ? ? 所有材料均須加蓋公章。 ? ?

（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。） ?

4.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。

6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競價***p>

（1）未在規(guī)定時間內(nèi)登陸E交易平臺（***）網(wǎng)站進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構***，則該報名人不具備受讓資格。

（3）轉(zhuǎn)讓方認為意向受讓方不符合競價***情況。??

?

1.保證金金額***元整（￥20,000,000.00）。

2.報名人應于掛牌截止日18:00前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結算：

a.銀行賬戶******************? ?

收款單位：***

開戶行：工行朝***路支行

賬號：******************b.數(shù)字人民幣賬戶

錢包名稱：***

錢包編號***="margin: 0px; padding: 0px; overflow-wrap: break-word;">（備注：轉(zhuǎn)賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。）? ? ? ? ? ? ??

3.保證內(nèi)容：

（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買；

（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同》；

（3）受讓方須自《國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將交易價***定賬戶。 ? ? ? ? ? ? ?

4.處置方式：

（1）當受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金***路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機構***，可以轉(zhuǎn)為交易價***。***************? （2）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

?a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；

?b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價***/p>

?c.在競價***讓底價***各意向受讓方均不應價***>

?d.在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時限支付交易價***p>

?e.其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機構***。違約金金額***轉(zhuǎn)讓方、交易機構***，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進行追償。