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項(xiàng)目編號***tyle="font-family:"Times New Roman";10.5000pt;mso-font-kerning:1.0000pt;">	ZZCQ***00057
招商方基本情況	招商方名稱	***
	地?? 址	***市***區(qū)沿***路雙城世紀(jì)大廈806
資產(chǎn)基本信息	招商資產(chǎn)概括	物業(yè)位于***市***區(qū)沿***路與人***路交匯處，計(jì)算租金面積 4050.18㎡，有房地產(chǎn)證。
	計(jì)算租金面積	4050.18㎡
	招商用途	商業(yè)
	招商期限	5+3年
	免租期限	5個(gè)月（含在租賃期內(nèi)）
	租金掛牌價(jià)***）
	招商資產(chǎn)使用情況	空置
	是否涉及 優(yōu)先承租權(quán)	否
	是否允許 聯(lián)合承租	否
交易方式的確定	掛牌期滿，如征集到三家（含）以上符合條件的意向承租方	綜合評審
	掛牌期滿，如未征集到或不足三家符合條件的意向承租方	不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。
掛牌時(shí)間	自公告次日起不少于10個(gè)工作日
承租方應(yīng)具 備的資格條件	1.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人。符合國家法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營管理規(guī)定。 2.意向承租方注冊資金不低于人民***元（含）。 3.意向承租方在信用中國(www***)網(wǎng)站查詢中嚴(yán)重失信主體名單、信用評價(jià)***三個(gè)類別中無記錄，在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http***ov.cn/zhixing/)網(wǎng)站查詢中無被執(zhí)行記錄。 4.意向承租方未曾有成交后棄標(biāo)、因違約被終止合約或提前退租等不誠信的行為(提供承諾函)，意向承租方銀行信用良好，無不良貸款記錄(提供承諾函)。 5.意向承租方具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的記錄（證明文件稅務(wù)局出具的***納稅證明復(fù)印件，納稅額不得為0；***繳納社保證明，網(wǎng)***）。 6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，不允許轉(zhuǎn)租、分租。 7.截至招商公告結(jié)束之日，意向承租方與招商人不存在未結(jié)訴訟、仲裁案件，或未執(zhí)行完畢的法律生效文書(提供承諾函)。
? ? 意向承租方 需提交材料	意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章） 1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第3要求材料； 6.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第5要求材料； 7.承諾函； 8.承租物業(yè)用途說明； 9.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 10.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。
履約條件	1.承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前招商情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招商的其它信息、知悉物業(yè)租賃合同條款； 2.承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招商結(jié)果通知書》之日起的10個(gè)工作日內(nèi)，與招商方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議,且簽訂租賃合同（含補(bǔ)充協(xié)議）的名稱***。如因承租方原因未簽約，則視為承租方違約，招商方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新招商物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任； 3.按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 4.承租方需自行自費(fèi)完成該物業(yè)的消防，并負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全； 5.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 6.不能從事違法經(jīng)營活動(dòng)； 7.對該物業(yè)裝修前,須把裝修方案、圖紙及申請報(bào)招商方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 8.該物業(yè)準(zhǔn)入業(yè)態(tài):辦公場所、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、餐飲服務(wù)、金融服務(wù)、教育培訓(xùn)、體育健身、水療會(huì)所等。該物業(yè)禁入業(yè)態(tài)：賓館、公寓類密集居住業(yè)態(tài)；產(chǎn)生有毒、有害氣體、物質(zhì)、輻射，以及國家法律法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)。無論承租方自用或利用***區(qū)域招商，均不得經(jīng)營上述禁入業(yè)態(tài)； 9.承租方應(yīng)在簽署租賃合同當(dāng)日，一次性繳納三個(gè)月租金和繳納三個(gè)月租金作為履約保證金； 10.物業(yè)管***元/㎡/月。中央空調(diào)運(yùn)營費(fèi)用主要包括：中央空調(diào)機(jī)組電費(fèi)、基本電費(fèi)、維保費(fèi)、空調(diào)水處理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。水費(fèi)、電費(fèi)（按照政府定價(jià)***體維修基金***元/㎡/月）等，均按月支付； 11.承租方應(yīng)在簽署租賃合同當(dāng)日繳納用電保證金人***元，待合同到期及承租方付清所有費(fèi)用后，物業(yè)管理方（***）將用電保證金無息退還； 12.***簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，物業(yè)管理費(fèi)及中央空調(diào)、能源等費(fèi)用由其收取。
特別事項(xiàng)說明	1.***。 2.租賃期限內(nèi)招商方可能發(fā)生對外轉(zhuǎn)讓本物業(yè)，因轉(zhuǎn)讓物業(yè)可能發(fā)生招商方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，可能涉及租賃合同解除。 3.如若物業(yè)轉(zhuǎn)讓涉及招商方股權(quán)發(fā)生變更且承租方在同等條件下未行使物業(yè)優(yōu)先購買權(quán)的，招商方有義務(wù)協(xié)調(diào)未來物業(yè)買受方同意繼續(xù)履行本物業(yè)租賃合同，若物業(yè)買受方要求解除本物業(yè)租賃合同的，招商方在此已明確提示和告知，招商方有權(quán)因此提前解除本物業(yè)租賃合同但給與補(bǔ)償。按以下原則對承租方對該物業(yè)前期裝修投資改造的具體損失進(jìn)行補(bǔ)償： （1）實(shí)際租賃期(含免租期)不到5年的補(bǔ)償款金額***span>裝修總價(jià)***/span>個(gè)月*(60個(gè)月－已履行租賃月數(shù))，但補(bǔ)償款金額***租方已支付租金總額，超出則按已支付租金總金額***span>裝修總價(jià)***an>按承租方裝修工程竣工驗(yàn)收時(shí)租賃雙方共同確認(rèn)的裝修總價(jià)***/span>裝修總價(jià)***an>以為上限，即超出的仍***元計(jì)算，且不含次承租人的費(fèi)用）。 (2)實(shí)際租賃期(含免租期)超過5年(含5年)的，不再給予補(bǔ)償。 (3)上述所有款項(xiàng)均以人民幣為單位。 4.本物業(yè)租賃期限5+3年（含免租期），初始租賃期限為5年，租賃期滿前6個(gè)月，若承租方有意愿繼續(xù)承租，且本項(xiàng)目權(quán)屬未發(fā)生變更，同時(shí)在租賃期間承租方不存在任何可導(dǎo)致租賃期提前終止的實(shí)質(zhì)性違約情形，需向招商人提出書面續(xù)約申請，招商方同意后，可與承租方續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限3年。 5.本物業(yè)免租期為5個(gè)月，免租期內(nèi)，承租方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)和支付除租金之外的所有其他費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、能源費(fèi)等）。免租期結(jié)束后開始計(jì)租，免租期結(jié)束的次日為計(jì)租日，如承租方提前解約或因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同被解除的，則不享有該租金減免優(yōu)惠，招商方有權(quán)取消按合同滿5年才給予的5個(gè)月租金減免優(yōu)惠，按正常月租金收取期間租金。 6.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或招商方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招商方。 7.該物業(yè)證載用途為餐飲，如承租方需變更物業(yè)用途，需自行到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 8.本物業(yè)統(tǒng)一踏勘時(shí)間為：公告的第8個(gè)工作日14:30-16:***分，有任何對物業(yè)的疑問，必須在踏勘現(xiàn)場時(shí)提出，踏勘后需簽署踏勘承諾書，踏勘后招商方及交易機(jī)構(gòu)***，承租方不得以對物業(yè)的歧義理解向招商方及交易機(jī)構(gòu)***（補(bǔ)償），未參與統(tǒng)一踏勘的意向承租方，視為已自行踏勘，須簽署踏勘承諾書。 9.在承租期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全均由承租方自己承擔(dān)，該物業(yè)內(nèi)所有安全事故均由承租方自己承擔(dān)，跟招商方無關(guān)；并承擔(dān)給招商方及第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 10.該物業(yè)按現(xiàn)狀招商，物業(yè)內(nèi)現(xiàn)存放的可移動(dòng)的、可拆卸的設(shè)施設(shè)備等不在本次招商范圍內(nèi)。 11.租金支付方式：每月前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金。 12.其他條款見留存在聯(lián)交所的租賃合同版本，招商方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
意向方提交報(bào)名材料截止時(shí)間***	掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間18:00前
保證金金額***n> （人民幣）
交納保證金 截止時(shí)間***	牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間21:30前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))
保證金賬戶	戶??名	***
	開戶銀行	***深圳科技園支行
	開戶賬號	***8
聯(lián)系方式	業(yè)務(wù)咨詢電話	戰(zhàn)小姐：***王小姐：***
	傳??真	***
	業(yè)務(wù)投訴電話	***
	聯(lián)系地址	***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓
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