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特別
告知

一、本次轉讓承包經(jīng)營權包含地上附著物及基礎設施資產(chǎn)，為轉讓方依法院判決取得，判決資產(chǎn)為1000畝戈壁荒灘種植防風固沙林承包經(jīng)營權及地上附著物（包括果樹、防風林、井、電、房屋、院落等基礎設施）。該土地位于輪臺縣***鎮(zhèn)博斯坦村一組***路以西、庫庫高***路以南、南***路以北，為輪臺縣人民政府***在***鎮(zhèn)設立的戈壁荒灘綠***道招商引資工程項目，土地須種植系列防護林和經(jīng)濟林。***簽訂的《個人借款合同》（編號***CON***）《農(nóng)村信用社借款保證合同》（農(nóng)信借保字MCON***）兩次共計借***元無力償還。根據(jù)《新疆維吾爾***區(qū)輪臺縣人民法院執(zhí)行裁定書》(2022)新2822執(zhí)515號之二，裁定如下“一、將被執(zhí)行人張慶勇與輪臺縣***鎮(zhèn)人民政府簽訂的《戈壁灘種植防風固沙林承包合同》（合同期限自******月***日至******月***日)和地上附屬物（包括果樹、防風林、井、電、房屋、院落等基礎設施）作價***，***，上述1000畝《戈壁灘種植防風固沙林承包合同》（合同期限自******月***日至******月***日）和地上附屬物（包括果樹、防風林、井、電、房屋、院落等基礎設施）所有權自本裁定送達時轉移?！痹u估時未考慮由于產(chǎn)權變更所要繳納的相關稅費等。?

二、根據(jù)轉讓方與輪臺縣***鎮(zhèn)人民政府重新簽訂的《戈壁荒灘種植防風固沙林承包合同》，該地為戈壁地，改良難度大，承包期限定為35年，即******月***日至******月***日為免費使用改良期，從******月***日至******月***日每年每畝上交土地***元，每年***月***日前交清當年土地承包費。宅基地、防洪***道路不在收費范圍內(nèi)。?

三、依據(jù)評估報告：本次戈壁地礫石較多，壤土較少，灌溉以井水為主，通電，田塊間有防風林，種植有紅棗、杏樹、桃樹等農(nóng)作物，棗樹居多，現(xiàn)場觀察該農(nóng)用地大部分未能有效管理，缺水，果樹枯萎，雜草叢生，觀測為無管理狀態(tài)，其余少部分農(nóng)用地現(xiàn)場觀察有水源灌溉，農(nóng)作物生長狀況良好，局部有少量空缺地。?

四、本次地上附著物包括1棟780平***樓房及1棟200平方米平房，維護保養(yǎng)情況一般，均未辦理不動產(chǎn)權證。?

五、本項目公告內(nèi)容是基于轉讓方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權性質(zhì)、標的瑕疵的相關情況，并充分了解標的房產(chǎn)過戶及土地變更登記方面的相關政策規(guī)定，自行實地考察標的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔因不了解標的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關風險，由此產(chǎn)生的相關糾紛和責任與轉讓方和新疆產(chǎn)權交易所無關。?

六、本次轉讓標的未辦理相關權證，意向受讓方應充分了解本次轉讓資產(chǎn)產(chǎn)權情況后再進行報名，因轉讓資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關責任均由受讓方承擔，與新疆產(chǎn)權交易所無關。相關合同條款由受讓方與轉讓方在產(chǎn)權交易合同里進行約定。 七、意向受讓方成為最終受讓方后須與輪臺縣***鎮(zhèn)人民政府重新簽訂《戈壁荒灘種植防風固沙林承包合同》，***協(xié)調(diào)辦理變更手續(xù)。?

八、在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權，行使優(yōu)先權的受讓方須提交集體組織證明材料。?

九、其他詳見《評估報告》《戈壁荒灘種植防風固沙林承包合同》《新疆維吾爾***區(qū)輪臺縣人民法院執(zhí)行裁定書》([2022]新2822執(zhí)515號之二)等備查資料。

一、標的以現(xiàn)狀進行轉讓，意向受讓方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行受讓登記。項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)轉讓項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的。受讓方受讓后對標的提出的異議,轉讓方及新疆產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

二、意向受讓方應在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》，受讓方在《產(chǎn)權交易合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價***務費等費用。?

三、標的過戶產(chǎn)生的所有費稅，由轉、受讓雙方各自承擔，轉讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。