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【海南,?？谑小亢？谑心蠈毬?號(hào)欣安花園雙塔樓A座705房
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發(fā)布時(shí)間 2022-12-01 截止日期 立即查看
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***市***路9號(hào)欣安花園***樓A座705房 點(diǎn)擊量：515次

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項(xiàng)目名稱***市***路9號(hào)欣安花園***樓A座705房項(xiàng)目編號(hào)***BH">GL2022BJ***
出租方名稱***
出租方承諾函
  • 點(diǎn)擊查看承諾全文
掛牌價(jià)***>***元/年出租面積110.55平方米
租賃期3年房屋出租用途 1、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)會(huì)產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的、法律法規(guī)不允許的，以及出租方認(rèn)為不合適經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)； 2、不得轉(zhuǎn)租或分租。
信息披露起始日期******月***日信息披露期滿日期******月***日
委托會(huì)員機(jī)構(gòu)***：|聯(lián)系人：/聯(lián)系電話：
交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人***n >于滸/聯(lián)系電話：***|部門(mén)負(fù)責(zé)人：劉昕/聯(lián)系電話：***

一、出租方及出租房屋簡(jiǎn)況

出租方基本情況出租方名稱***
所屬集團(tuán)/主管部門(mén)***
出租方聯(lián)系人 李經(jīng)理
出租方聯(lián)系電話 ***631
出租房屋基本情況所***區(qū)***省***市
坐落位置***市***路9號(hào)欣安花園***樓A座705房
房屋使用現(xiàn)狀空置
建筑面積110.55平方米
房屋用途 住宅
是否存在優(yōu)先承租權(quán)否
出租行為批準(zhǔn)情況決策類型關(guān)于在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出租?？?、三亞兩處房產(chǎn)的請(qǐng)示（東航呈批件2022-4261）
批準(zhǔn)單位******批準(zhǔn)文號(hào)東航呈批件2022-4261
其他權(quán)利情況 無(wú)
其他披露事項(xiàng)1、本房產(chǎn)***樓層為7層，東南朝向，套內(nèi)建筑面積為110.55平方米，為三室一廳一廚一衛(wèi)的布局，層高約3米左右，整套出租用于住宅使用，目前處于閑置狀態(tài)，擬繼續(xù)對(duì)外租賃。 2、掛牌底價(jià)***值稅價(jià)***含物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。 3、本項(xiàng)目預(yù)約看房時(shí)間：工作日8:30-11:30、13:30-17:00，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***923。

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件租金掛牌價(jià)******元/年擬征集承租方個(gè)數(shù) 1個(gè)
租金掛牌價(jià)***/th>
擬出租面積(平方米)110.55租賃期3年
起租日 以合同簽訂為準(zhǔn)，免租期為3個(gè)月。免租期 3個(gè)月
租金調(diào)整方式
租金及押金支付要求1、租金按季度預(yù)付。 2、押金為3個(gè)月租金，與首期租金同時(shí)支付。
承租方需承擔(dān)費(fèi)用 水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi) 承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后，水、電、燃?xì)猓飿I(yè)費(fèi)、排污、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方自行繳納。
房產(chǎn)使用用途要求 1、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)會(huì)產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的、法律法規(guī)不允許的，以及出租方認(rèn)為不合適經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)； 2、不得轉(zhuǎn)租或分租。是否允許裝修改造 承租方在不改變房間結(jié)構(gòu)和房屋承重結(jié)構(gòu)并確保房屋安全的前提下允許適當(dāng)裝修。
與出租相關(guān)的其他條件1、意向承租方報(bào)價(jià)***牌價(jià)***租方應(yīng)在掛牌公告截止日17：00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）支付全部保證金到北京產(chǎn)權(quán)交易所指定的銀行賬戶。 2.如掛牌期間只產(chǎn)生一家意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。如掛牌期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方，其他意向受讓方的保證金在承租方確定后無(wú)息返還。 3.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 4、如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 6、如因政府部門(mén)規(guī)劃調(diào)整原因造成無(wú)法續(xù)租，雙方自動(dòng)解除合同，承租方應(yīng)在招租方約定期限內(nèi)無(wú)條件騰退，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 7、承租方應(yīng)在房產(chǎn)租賃成交后，向北交所交納年租金總額5%的交易服務(wù)費(fèi)。
承租方資格條件1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向承租方為法人的要求無(wú)失信記錄，信用良好。 3、意向承租方如為法人或非法人組織，需登錄信用中國(guó)網(wǎng)站（www***）“信用信息”查詢失信被執(zhí)行人、異常經(jīng)營(yíng)名錄、稅收違法黑名單。（如查詢結(jié)果顯示“沒(méi)有找到您搜索的數(shù)據(jù)”，視為沒(méi)有上述不良信用記錄）。如自然人報(bào)名，需登錄中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http***ov.cn/shixin/）搜索個(gè)人信息，如查詢結(jié)果顯示“全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有找到相關(guān)結(jié)果”，視為沒(méi)有上述不良信用記錄。 以上信息有效期自項(xiàng)目發(fā)布之日起，以網(wǎng)站的信用記錄查詢結(jié)果經(jīng)意向方簽章后，上傳PDF作為報(bào)名附件為準(zhǔn)。
意向承租方其他承諾
保證金事項(xiàng)交納金額***/th>0.53交納時(shí)間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
交納方式 支票;電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式 扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無(wú)息返還
保證金扣除條款 如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

三、披露信息

信息披露期公告之日起20個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。
遴選方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***)
遴選方案主要內(nèi)容信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方,選擇以下競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***到1個(gè)符合條件的意向受讓方，則不再組織上述競(jìng)價(jià)***協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

四、項(xiàng)目圖片

項(xiàng)目圖片

五、項(xiàng)目附件

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