招租

1、保證金不得由他方代繳。
2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的并簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
3、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)***視為對(duì)本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對(duì)出租方的補(bǔ)償：
（1）意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)***方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***牌價(jià)***格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***pan>
（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競(jìng)價(jià)***》和《房屋租賃合同》的。

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《***市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)。除接受政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、管理外，還應(yīng)遵守學(xué)校有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受學(xué)校有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營(yíng)。如承租方違反上述相關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無(wú)條件收回房屋，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
2、承租方一旦承租，須提供以下經(jīng)營(yíng)服務(wù)：餐飲店、文印店、水果店、圖文店、紀(jì)念品店等相應(yīng)的服務(wù)，能全面滿足師生校內(nèi)日常生活綜合需求，承租方可自主經(jīng)營(yíng)也可引入相應(yīng)的合作方。承租方須自行與各合作方簽訂合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議，并報(bào)校方備案。承租方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得有違反出租方強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)營(yíng)行為。
3、承租方所經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)價(jià)***政府物價(jià)***標(biāo)準(zhǔn)，必須做到明碼標(biāo)價(jià)***旁醒目位置***。商品價(jià)***周邊同類(lèi)商品、服務(wù)價(jià)***材、輔料、調(diào)料等均須為知名廠家生產(chǎn)，須經(jīng)出租方備案。經(jīng)查證，如使用未經(jīng)出租方按備案廠家生產(chǎn)的食材、輔料、調(diào)料等，由出租方第一次書(shū)面通知整改并扣除履約保證金總額的20%，由出租方第二次書(shū)面通知整改并扣除履約保證金的50%，經(jīng)出租方兩次通知后仍不按照要求整改的解除合同。情節(jié)嚴(yán)重者，出租方有權(quán)全額扣除履約保證金并立即解除合同。
4、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。
5、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。
6、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門(mén)前三包、電梯維保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
7、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢、改造油***道時(shí)，裝修、裝潢、改造油***道方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意，且裝修、裝潢、改造油***道不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢、改造油***道費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。
8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，則須承擔(dān)違約責(zé)任。
9、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
10、承租方自《競(jìng)價(jià)***》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)到***省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競(jìng)價(jià)***》，接出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
11、其他未盡事宜參見(jiàn)所附《房屋租賃合同》（式樣）。
12、意向方應(yīng)于公告期內(nèi)攜帶以下資料向***省產(chǎn)權(quán)交易中心提出租賃登記申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)并繳納競(jìng)價(jià)***賬截止時(shí)間***17:00前，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不計(jì)息。公告截止日為限時(shí)報(bào)價(jià)***一個(gè)工作日）。
（1）***省級(jí)行政事業(yè)單位***；
（2）意向承租方為企業(yè)法人的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）、法人授權(quán)委托書(shū)原件、公司章程復(fù)印件，符合意向承租方內(nèi)部決策程序的相關(guān)租賃申請(qǐng)文件；
（3）承租方簽訂《競(jìng)價(jià)***》后，承租方繳納的競(jìng)價(jià)***服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)由***省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定帳戶。未能被確定為承租方的，由***省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)***道退還全額競(jìng)價(jià)***/span>
（4）本公告“承租方資格條件”欄要求的相關(guān)條件。完成現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)租賃登記后的意向承租方，還應(yīng)完成注冊(cè)并登陸***省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***.cn/）完成線上信息錄入、申請(qǐng)和網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***操作流程詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)人使用手冊(cè)》。
13、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***者得的方式確定承租方。意向方在資格確認(rèn)且足額交納競(jìng)價(jià)***參與網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***，具體報(bào)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***/span>