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2022***車站商業(yè)項目

招商公告

（招商編號***/p>

聲明：本次招商屬于采用公開招商方式選擇中商人（承租人）經營租賃資產資源，不屬于我國招投標法規(guī)定的招標、投標行為，不適用《招標投標法》和《招標投標法實施條例》，本招商活動的最終解釋權歸招商人所有。

***委托北科建研（北京）***對***2022***車站商業(yè)項目進行國內公開招商，現邀請合格的競商人前來競商。

• 招商內容：

注：

1.業(yè)態(tài)為餐飲、零售、服務、自助、其他。

2.各網點提供的水、電、空調、排污等接入技術條件及附屬設施設備按現狀交付。

3.招商人根據既有規(guī)劃（包括本招商文件、附件等對外公布的資料），結***路和各車站的具體實際，可能適當調整業(yè)態(tài)布局及網點數量、面積，不承諾業(yè)態(tài)布局及網點數量與原規(guī)劃一致，現有規(guī)劃僅供參考。

二、招商方式

本次招商采用有底價***方式。競商人根據本招商公告和招商文件制作競商文件，報送代理機構；由代理機構***，評審委員會推薦每個包件排名前三的競商人為中商候選人。評審結果經招商人確認并公示后發(fā)中商通知書。

三、競商人資格要求

競商人必須完全滿足以下要求，才可參與競商。如競商人虛報材料，一經查實，該競商人的競標將作廢標處理，具體要求如下：

1.競商人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的企業(yè)法人（個體工商戶、合伙制企業(yè)不得參與競商）且具有獨立承擔民事責任的能力；零售業(yè)態(tài)競商人的企業(yè)注冊資金不少于人民***元，（其中零售（彩票）業(yè)態(tài)競商人的企業(yè)注冊資金不少于人***元）；餐飲業(yè)態(tài)競商人的企業(yè)注冊資金不少于人民***元；服務、自助業(yè)態(tài)競商人的企業(yè)注冊資金不少于人***元；

2.競商人的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊時間不得晚于******月***日（******度或***度財務審計報告復印件，或銀行資信證明）。競商人企業(yè)成立不滿一年的可提交當年驗資證明復印件并加蓋公章。

3.競商人擬參與競商的經營項目須在營業(yè)執(zhí)照許可范圍之內。

4.競商人競商范圍的限制：

（1）競商同一包件的不同競商人不得持同品牌競商（“康之旅”品牌便利店、彩票項目除外）。

（2）存在以下行為不得參與競商：競商人不具有良好的商業(yè)信譽；與招商人存在物業(yè)租賃及相關事宜的糾紛；***管轄范圍內有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為；在召開本次招商評審會之前，***管轄范圍內有商業(yè)經營違約、違規(guī)等不良記錄[包括但不限于拖欠租賃費用（租金、管理費）、銷售收入超額提成、履約保證金、***區(qū)域使用費、水電費等合同中約定所有應交納費用等行為（受疫情政策影響的除外）]；延遲簽訂合同或進場超期，無故棄商（截止至本次遞交競商文件截止時間***）等履約不良記錄；競商造假，惡意競價***、安全事故（截止至本次遞交競商文件截止時間***）；競商人近三年（截止至本次遞交競商文件截止時間***）存在仲裁或訴訟記錄等。

5. 競商人截止至本次遞交競商文件截止時間***，參與餐飲、零售、服務業(yè)態(tài)的競商人須持有所競商品牌授權書和商標注冊證（競商人自有品牌僅須提供商標注冊證）。商標注冊證和品牌授權書上的品牌，其核定使用商品（服務項目）須符合招商點位業(yè)態(tài)要求。競商人選擇“康之旅”品牌競商便利店時，視為自動獲得招商人的“康之旅”品牌授權，競商文件中無需提供授權證明文件。同一包件同一競商人不得重復報名。

6.近三年內，被“信用中國”網站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體的、被“中國政府采購網”網站列入嚴重違法失信行為記錄名單的，不得參與本次競商活動；

7.不接受個體、聯(lián)合體參與競商；

四、競商報名及招商文件獲取方式

1.競商人須在國鐵招商網（http***完成會員注冊后方可報名，已進行注冊的競商人可直接報名。競商人在國鐵招商網報名時必須上傳營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明或法人代表授權委托書，不符合條件者招商人有權拒絕其報名。招商人不接受其它方式的報名。報名資格初審結果，由競商人自行在國鐵招商網（http***查看，未通過審核的，招商人不再電話通知。

注冊時請競商人登錄國鐵招商網（http***按要求填寫企業(yè)相關信息（包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、郵箱等）完成在線注冊。{初次填列注冊信息，請務必保證準確、完整，上傳的各類附件（營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證正反面等）清晰、完備}。

2．報名起止時間為：******月***日上午9:00至******月***日下午16:00（北京時間）。

招商文件發(fā)售時間：自******月***日起至******月***日止，上午9:00-11:30；下午13:00-17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

3. 購買招商文件，不作為競商資格確認。

（1）招商人：***

聯(lián)系人：***：***700

（2）招商代理機構：北科建研（北京）***

聯(lián)系人:*** 電話：***428

4．招商文件售價***/包件，售后不退。未購買招商文件的競商人，無資格參加競商。每個競商人可以參與多包件競商，每包件需單獨購買文件。

招商文件款轉賬賬戶：

公司名稱：北科建研（北京）***

賬號:***3

開戶行：中國民生銀行北京分行營業(yè)部

銀行代碼：***1008

5. 完成注冊并線上報名成功后，請各競商人按以下方式購買招商文件。

5.1購買文件方式：

（1）線上購買。競商人請將本公告第四項5.2條要求的完整電子版資料（加蓋公章）、標書款轉賬憑證及競商單位***、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱發(fā)送至招商代理機構***（***75@qq.com），標題為“公司名稱+包件號領取文件資料（同一競商人參與多包件競商的，將多包件領取文件資料打包發(fā)送一封郵件即可）”。經招商代理機構***，招商代理機構***。

5.2領取招商文件時需提供以下資料：

（1）國鐵招商網完成注冊，線上報名包件審核通過截圖并加蓋公章（因系統(tǒng)中涉及競商保證金的原因，報名成功顯示為正在審核中。競商人無需在國鐵招商平臺繳納競商保證金，請按照招商文件要求繳納競商保證金）

（2）法人授權委托書（原件并在授權書中明確領取文件的包件號）、被授權人身份證復印件（加蓋公章）；

6.凡對本次招商文件提出詢問，請于******月***日***時前與招商人聯(lián)系。

7.招商會時間（即競商文件遞交截止時間***）：詳見招商文件。

8.招商會地點：詳見招商文件。

9.其他補充事宜

注：因疫情影響，本項目采取線上開標的形式。請各競商人在遞交競商文件截止時間***，按時將競商文件郵寄至招商代理機構（為保證競商文件密封的完整性，建議非中、高風***區(qū)的競商人代表將競商文件送至招商代理機構），并保證授權代表準時在招商會開始前進入網上會議室參加開標會議。

競商文件郵寄地址：***市***區(qū)奧***街道安鑫辦公F2-44；聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***428

如競商人的競商文件未在招商文件要求的遞交截止時間***，招商代理機構***。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告僅在國鐵招商網（http***上發(fā)布。

招商人：***

招商代理機構：北科建研（北京）***

******月***日