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1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須繳納承租保證金49517:00前到達(dá)為準(zhǔn)），承租保證金不接受擔(dān)保形式，不接受第三方代為支付。

2、意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及承租方應(yīng)支付的租賃交易服務(wù)費(fèi)用一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

3、承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到承租方首期租金和承租方應(yīng)付的租賃交易服務(wù)費(fèi)用之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的首期租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

4、出租方提出：

（1）承租方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用及稅金。根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)的與出租房屋有關(guān)的房產(chǎn)稅及附加，以及水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（包括但不限于）等其他相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門指導(dǎo)價(jià)***

（2）在《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須交納履約保證***元至出租方指定賬戶。租期結(jié)束時(shí)，承租方付清租金、水電費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)（包括但不限于）等費(fèi)用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)退場(chǎng)后且無(wú)違約行為的，出租方按約定無(wú)息退還履約保證金至承租方賬戶。

（3）承租方不得擅自對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。其中房屋裝飾不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和承重，不得違反消防管理規(guī)范等，不得出現(xiàn)安全隱患，嚴(yán)防安全事故。

5、本次交易雙方應(yīng)支付給武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的交易費(fèi)用，按照約定由交易雙方各自承擔(dān)。

6、***對(duì)本次出租標(biāo)的出具的《金宇物流配套園項(xiàng)目年租賃價(jià)***告》（中德誠(chéng)資報(bào)字[2022]第0218號(hào)）中的全部?jī)?nèi)容，不持異議。

7、意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

1、本次租賃標(biāo)的位于***市龍***路以東，泉***路以南金宇物流配套園內(nèi)，所在宗地已取得《國(guó)有土地使用證》，房屋未取得相關(guān)權(quán)屬證書，出租方承諾：租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛的情況。物流配套園建筑物總建筑面積63571.21㎡，主要包含4棟建筑，其中：冷庫(kù)（含地下室）建筑面積30341.14㎡；加工車間建筑面積17663.87㎡；物流庫(kù)建筑面積9261.85㎡；配套用房建筑面積6132㎡，1-3#門房建筑面積合計(jì)172.35㎡。出租方提出：如實(shí)際承租面積與公告面積存在合理差異，不影響交易效力，承租方也不得以此為理由要求調(diào)整租賃價(jià)***an>。

2、本次出租標(biāo)的為整體出租，目前為空置，掛牌價(jià)***。承租方應(yīng)將該標(biāo)的用于中央廚房預(yù)制菜加工生產(chǎn)及配套倉(cāng)儲(chǔ)等相關(guān)業(yè)務(wù)，必須保證在使用場(chǎng)地內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得利用使用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)。

3、本次租期為10年（含裝修免租期三個(gè)月），租金按季支付，首季度租金通過(guò)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算支付。后續(xù)租金承租方需在每季度開(kāi)始日前***日支付到出租方指定賬戶。

4、自《租賃合同》生效起，第一年至第五年租金價(jià)***第六年租金價(jià)***度標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，第六年至第十年租金價(jià)***/span>

5、承租方須負(fù)責(zé)安全管理責(zé)任及日常設(shè)備維修維護(hù)。日常維修維護(hù)主要是指在生產(chǎn)過(guò)程中易損易耗件的更換、應(yīng)急維修和設(shè)備的日常維護(hù)等，維修、維護(hù)所需更換的零配件、制冷設(shè)備制冷劑的添加等由承租方自行負(fù)責(zé)。如因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，出租方可協(xié)助聯(lián)系生產(chǎn)廠家進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

6、承租方未經(jīng)出租方書面同意不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，更不得將出租房屋或房屋承租權(quán)進(jìn)行抵押、擔(dān)?；蛉谫Y等活動(dòng)。

7、以下情形，出租方有權(quán)取消承租方報(bào)名資格或解除《租賃合同》且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，所有相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失均由承租方自行承擔(dān)：

（1）承租方在參加承租活動(dòng)前在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有重大違法、犯罪記錄。

（2）承租方被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www*** gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

（3）承租方在房屋內(nèi)存放或使用包括對(duì)周邊環(huán)境、租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施有腐蝕、污染有害或易燃易爆等危險(xiǎn)物品，或其他從事違背公序良俗及違法違紀(jì)的活動(dòng)和項(xiàng)目。

意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他合法組織。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

收款單位：***

賬號(hào):***（人民幣）；大額支付行號(hào)、清算行號(hào)：***0982

開(kāi)戶行：漢口銀行光谷分行

如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號(hào),
為了確保資金安全，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)收款單位。

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