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【北京,海淀區(qū)】北京市海淀區(qū)萬(wàn)柳東路25號(hào)（萬(wàn)泉商務(wù)花園）603室房產(chǎn)出租

發(fā)布時(shí)間：2022-07-13

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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)萬(wàn)***路25號(hào)（萬(wàn)泉商務(wù)花園）603室房產(chǎn)出租點(diǎn)擊量：5次

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項(xiàng)目名稱	*市區(qū)萬(wàn)**路25號(hào)（萬(wàn)泉商務(wù)花園）603室房產(chǎn)出租	項(xiàng)目編號(hào)*BH">GL2022BJ*-2
出租方名稱	***
出租方承諾函	點(diǎn)擊查看承諾全文本出租方擬出租本項(xiàng)目房屋，并委托北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“北交所”）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
掛牌價(jià)***>	5***元/年	出租面積	306.21平方米
租賃期	5年	房屋出租用途	日常辦公
信息披露起始日期	****月*日	信息披露期滿日期	****月*日
委托會(huì)員	機(jī)構(gòu)*：\|聯(lián)系人：何女士/聯(lián)系電話：**097
交易機(jī)構(gòu)	項(xiàng)目聯(lián)系人*n >于滸/聯(lián)系電話：\|部門負(fù)責(zé)人：劉昕/聯(lián)系電話：**

出租方及出租房屋簡(jiǎn)況
出租條件與承租方資格條件
披露信息
項(xiàng)目圖片
項(xiàng)目附件

一、出租方及出租房屋簡(jiǎn)況

出租方基本情況	出租方名稱	***	法定代表人	程強(qiáng)
	注冊(cè)地	*省張市懷來縣**鎮(zhèn)
	注冊(cè)資本	1***元
	證件類型	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)***	證件編碼	***D
	經(jīng)濟(jì)性質(zhì)	國(guó)有控股企業(yè)	所屬行業(yè)	酒、飲料和精制茶制造業(yè)
	所屬集團(tuán)/主管部門	***
	出租方聯(lián)系人	孫敏	出租方聯(lián)系電話	***729

出租房屋基本情況	所***區(qū)	*市*區(qū)
	坐落位置	*市區(qū)萬(wàn)**路25號(hào)（萬(wàn)泉商務(wù)花園）603室
	房屋使用現(xiàn)狀	空置
	建筑面積	306.21平方米
	房屋用途	商業(yè)
	裝修水平及附屬設(shè)施	2019*辦公，*后閑置至今。通電、通訊、通冷暖氣、有消防設(shè)施等。
	是否存在優(yōu)先承租權(quán)	否

決策情況	決策類型	總經(jīng)理辦公會(huì)決議
出租行為批準(zhǔn)情況	批準(zhǔn)單位***	中糧酒業(yè)	批準(zhǔn)文號(hào)	中糧酒業(yè)總字 [2022]17號(hào)
租金估價(jià)***h>	估價(jià)***/th>	***	租金估價(jià)***	5***元/年
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項(xiàng)	1、掛牌底價(jià)*值稅價(jià)含物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。 2、本項(xiàng)目預(yù)約看房時(shí)間：工作日9:00-11:30、13:30-17:00，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：*097。

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件	租金掛牌價(jià)***	5***元/年	擬征集承租方個(gè)數(shù)	1個(gè)
	擬出租面積(平方米)	306.21	租賃期	5年
	起租日	以合同簽訂為準(zhǔn)。	免租期	2個(gè)月
	租金調(diào)整方式	第3年漲幅2%
	租金及押金支付要求	租金按年度支付，第一期租金應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付，承租方應(yīng)于上一租金支付期屆滿之日前***日內(nèi)向出租方支付下期租金。押金為三個(gè)月租金，由承租方自雙方簽訂《房屋租賃合同》簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付。
	承租方需承擔(dān)費(fèi)用	水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi) 水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi) 承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后，水、電、燃?xì)猓飿I(yè)費(fèi)、排污、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方自行繳納。
	房產(chǎn)使用用途要求	日常辦公	是否允許裝修改造	承租方在不改變房間結(jié)構(gòu)和房屋承重結(jié)構(gòu)并確保房屋安全的前提下允許適當(dāng)裝修
與出租相關(guān)的其他條件	1、意向承租方報(bào)價(jià)*牌價(jià)*租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2、如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相款項(xiàng)的。 3、承租方應(yīng)在房產(chǎn)租賃成交后，向北交所交納首年租金總額5%的交易服務(wù)費(fèi)。
承租方資格條件	1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并依法存續(xù)注冊(cè)的法人或其分支機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資金不低*元； 2、意向承租方要求無失信記錄，信用良好（需提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或*市企業(yè)信用信息網(wǎng)中查詢信息），沒有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合規(guī)定條件的證明材料。
意向承租方其他承諾	不進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)、不破壞原有設(shè)施
保證金事項(xiàng)	交納金額***/th>	17	交納時(shí)間	意向承租方在信息發(fā)布截止日***時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	交納方式	電匯;網(wǎng)上銀行	保證金處置方式	扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金沖抵價(jià)***方，未成為最終承租方：無息返還
	保證金扣除條款	如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起20個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	按約定工作日為周期延期延長(zhǎng)信息披露，直至征集到意向承租方
遴選方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***)
遴選方案主要內(nèi)容

四、項(xiàng)目圖片