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***省***市中級人民法院關(guān)于***省***市***區(qū)***路1***元5層2號房屋（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 16:09

***市中級人民法院將于2022年7月31日10時至2022年8月1日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開拍賣活動， 現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

***省***市***區(qū)***路102號25層2號房屋。

建筑面積：186.6平方米。

房屋用途:住宅。

定向詢價***span>***起拍價***span>***標(biāo)的物所在地：***省***市***區(qū)。

特別提示：

1、本次拍賣房屋實際狀況詳見調(diào)查表，該房屋在不動產(chǎn)登記部門登記的狀態(tài)為合同備案，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，為現(xiàn)狀拍賣，請意向競買人自行向不動產(chǎn)等相關(guān)部門了解房屋的登記和辦理權(quán)證相關(guān)情況，辦理拍賣標(biāo)的登記和辦理權(quán)證等相關(guān)手續(xù)不屬于法院執(zhí)行范圍，買受人應(yīng)自行向標(biāo)的物所在地相關(guān)部門了解拍賣標(biāo)的存在的相關(guān)問題及買受、辦證風(fēng)險，并自行承擔(dān)買受后辦理相關(guān)手續(xù)的稅、費以及無法辦理相關(guān)手續(xù)的后果。

2、競買人在競買前應(yīng)自行向有關(guān)部門了解相關(guān)房產(chǎn)政策中有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)辦理權(quán)證、過戶、稅收等相關(guān)政策規(guī)定，并確認(rèn)其具備本次拍賣競買人資格，如因不符合房產(chǎn)所在地限購及房產(chǎn)過戶政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及法律責(zé)任。

二、競買人條件：

(1)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

(2)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(3) 競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符合***區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)不具備購房資格等相應(yīng)的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門查詢。

(4) 競價***須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前3個工作日內(nèi)與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），待法院確認(rèn)相關(guān)信息并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后，競買人方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。競買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年7月1日起至2022年7月30日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話：***中信拍（大連）***。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、競價***保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀以交接時為準(zhǔn)。本次拍賣以標(biāo)的物總面積、總價***面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)；如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)，拍賣總價***按照拍賣實際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。

有意者請親自實地看樣，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，自行到相關(guān)部門咨詢房屋限購、過戶的相關(guān)政策、流程及費用等事宜，過戶風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址***，請競買人自行向主管職能部門查詢。

七、對此次競價***有異議者，請于競價***pan>5個工作日與本法院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法資產(chǎn)拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動轉(zhuǎn)入***市中級人民法院指定賬戶，買受人須在成交后于2022年8月8日前將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名:***省***市中級人民法院，開戶銀行：***大連沙河口支行，賬號：***），逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

重要提示：1、建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

2、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），如未按此條提示規(guī)定的時間向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法開通，所產(chǎn)生的一切后果由申請執(zhí)行人自行承擔(dān)，上拍法院、輔助機構(gòu)***。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；所有涉及的相關(guān)欠費（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、本次網(wǎng)上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。本法院已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

監(jiān)督電話：***/***市中級人民法院監(jiān)察室

咨詢電話 ：***/***007中信拍（大連）***

京東技術(shù)咨詢電話：***86

網(wǎng)址: http***
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

***市中級人民法院

二二二年六月三十日